寶爸英語時光
首先說明一點,綠地遂寧1958項目,從目前的規劃方案和本身的指標來看,都不算是一個改需產品,看作為一個剛需或投資性產品更準確一些。
為什麼?
我們來看下綠地遂寧項目的基本情況:
今年4月25日,綠地拿下遂寧原錦華紡織廠範圍的三宗地塊,用地面積合計291畝。
三宗土地裡面,住宅用地有兩宗,一宗用地面積為118.86畝,容積率3.2,一宗用地面積為102.45畝,容積率為2.8。
綠地項目初步的規劃方案,其物業類型基本全是兩梯六戶的塔式高層住宅。
就目前遂寧樓市住宅產品水平而言,超過2.5的容積率,兩梯四戶以上的產品,談改需很牽強了!
綠地這個項目,僅從產品角度看,就是跟翰林名苑、南濱帝景、保利江語城一個層級的樓盤而已。
不過,綠地1958項目有川中第一文創的概念,核心城區的位置,以及綠地的品牌背書,項目影響力絕對槓槓的,品控應該不錯。
這類產品作為投資考慮,或年輕人居家,還是可以的。
曝房族
不如去河東買
X5怕額
遂寧房價高的嚇人。沒錢的人多了去。買不起烙。