今日上午，“热气腾腾”的滨海新区，迎来本月最后一宗重磅地块的出让。
经过融创、金科、金融街3家房企多轮举牌竞价，津滨生转让（挂）2020-1号地块由融创以总价11.74亿元斩获，算得楼面价为7013元/㎡。算上本宗地块，滨海新区4月土地总收入超过67亿元。
津滨生转让（挂）2020-1号地块四至为：东至华三路，南至中新大道，西至新二街，北至新二街。紧邻贻成、双威等房企开发的新房项目。
该地块上架时间为3月18日，转让土地面积超过10万㎡，起始总价11.33亿元，起始楼面价约
6768元/㎡。这是今年4月份滨海新区挂牌的第9宗住宅用地。
挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司，不动产权证号为津（2016）滨海新区中新天津生态城不动产权第1004046号。挂牌文件显示，土地使用权终止日期为2079年12月21日，目前剩余年限为59年。该宗地块现状已达到场清地平并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前支付207695元的围挡建设费。
出让土地面积约10.86万㎡，为二类居住用地，规划容积率1.0-1.6，规划建筑总体量＜16.74万㎡。
津滨生转让（挂）2020-1号挂牌转让起始总价11.33亿元，起始楼面价约6768元/㎡。地块设有最高限价16.995亿元，即最高楼面价约10152元/㎡。当挂牌转让竞买报价达到最高限价时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报上限为16.49万㎡。
据监测，4月已有8宗滨海新区宅地摘牌，分别是：
泰达以10.66亿元摘牌的经济技术开发区津滨开（挂）2019-4号地块；
中梁以13.528亿元摘牌的经济技术开发区津滨开（挂）2019-5号地块；
红星以12.048亿元“包圆”的中新生态城津滨生（挂）2019-5/6/7/8/9号地块；
新城以19.2亿元摘牌的空港经济区津滨保（挂）2019-19号地块。
此前，中新生态城在今年2月26日也有土地出让，鼎新置业以4.31亿元摘得动漫产业园地块，楼面价9315元/㎡，土地溢价率13%。
此外，在挂牌转让地块南侧，是2019年分别由双威、贻成摘得的住宅用地，现已转化成新房项目。
其中，双威地块成交总价为4.38亿元，楼面价约5182元/㎡，成交时间为2019年9月11日；贻成学府世家地块成交总价为10.17亿元，成交楼面价约7172元/㎡，成交时间为2019年8月28日。
来源：凤凰网房产天津站
