對大多數人而言,擁有一個屬於自己的房子是生活最重要的組成部分。面對龐大而複雜的裝修知識,儘管我們再小心謹慎,卻依然可能掉進裝修陷阱。報價單是隱藏貓膩最容易的辦法,各種增項令裝修費用暴增的情況屢見不鮮。
業主會遇到的情況
情況:我對比了好幾家公司,給出的報價不盡相同,甲公司出的裝修報價單上的總價為10萬元,而乙公司的總價卻只要8萬元。
結果:因便宜選擇了乙公司,花費卻遠遠超過8萬塊錢。
情況:我的房子建築面積125㎡,硬裝選擇半包,和裝修公司籤的70000元。
結果:後期水電增加了20000元,敲牆花費5000元。(注:不同地區的材料人工費不同會導致報價上的區別)
報價單易隱藏貓膩,那麼如何看懂裝修報價單,才能讓裝修陷阱無處下手呢?
如何看懂裝修報價單
01什麼是裝修報價單?
裝修報價單也就是裝修預算單,是關於裝修工程需要花費的各項費用預估。不同裝修公司,報價也不盡相同,業主在選裝修公司時,一般都會貨比三家,但並不是報價越低越划算,一定要看清裝修預算表上有沒有各項材料的標明。
02裝修報價單包括哪些內容?
裝修報價單會明確:施工項目(這點最重要),可以看出增項、漏項、施工工藝、使用材料、品牌、數量等。
裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費等,設計費一般不會體現。有些正規大品牌的公司還會收取稅金。
03如何看報價?
裝修報價單一般按客廳、主臥、客臥、餐廳、衛生間、廚房、書房、陽臺、儲物間等空間確定裝修項目後,進行報價。
公式:分項價=數量*單價
總造價=各分項價之和
04如何避免報價單中隱藏的貓膩?
1、故意漏報、多報、拆分施工項目
漏報:報價時施工項目不全,漏掉防水、頂面膩子或其他必要項目,結算時再添上去,業主迫於無奈只能增加這項施工的開支,超出預算。
比如:國家規定衛生間防水高度1.8米以上,而業主並不清楚。某些裝修公司在施工時只刷30釐米,然後提出要刷到1.8米才不會滲水。
解決方法:不可簡單對比總價選擇裝修公司,要仔細對比每個項目。不同公司的報價單,採用的材料和工藝可能不同,甚至包含項目也不同,有的公司可能會增加某個具體的裝修施工項目。
多報:增加掛鐵絲網項目。掛鐵絲網針對裸磚的牆面,而大部分家中的水泥都已抹好,沒有必要再額外多掛一層鐵絲網。
解決方法:瞭解裝修施工流程,熟悉圖紙,檢查裝修項目。可以拿一份別人的預算表去對照問一下,裝修報價越詳細越好。或者提前根據空間制定所需的詳細裝修項目表,方便對比價格。
拆分:裝修公司將某些施工項目拆分,看起來單價很低,卻多算了一遍錢。
解決方法:為防止這種情況出現,可以先找出報價單中一些有聯繫的項目,將他們的總價加起來,然後和市場同樣的東西比較價格,看是否無故相差太多。
2、材料偷樑換柱、以次充好
解決方法:報價單中會對各項目使用材料的品牌、型號及施工工藝進行備註。業主要注意查看,避免裝修公司在這個環節模糊概念,偷樑換柱,以次充好。
3、計量單位、面積有貓膩
計量單位會直接影響最終報價,要注意核對。有些項目以㎡為單位數量,而有些以m為單位,還有些是以項為單位,單位不同,計算的價格也不同。
4、施工工藝含糊不清
很多裝修公司利用裝修報價單上關於施工工藝的缺失,在施工時不按照行業規格來,偷工減料,遺漏工序等,造成裝修質量不過關。
解決方法:業主最好了解一些裝修施工知識,瞭解一些常見施工項目的施工工藝標準,定期去裝修現場瞭解裝修進程。
5、拉低某個單項價格,提升人工費
有些業主會了解一些地板、瓷磚等產品的單價,並不瞭解人工費用,在人工費上吃虧。
解決方法:不要只盯牢某個單項的價格,要綜合人工損耗、施工等各方面費用來看。裝修前提前瞭解目前工人的工資水平,瞭解一下不同工種施工的單價等情況。
總結:如果看完這些還是不知道如何避免裝修增項,如何裝修等,那小編只好放大招了。
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