“上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”
如今上海刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将金山作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊金山的一个新盘项目：碧桂园凤凰城。
项目基本信息
- 项目名称：碧桂园凤凰城
- 参考单价（元/㎡）：29000
- 地址：上海市金山区金山新城隆安东路168弄6-8号
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项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏海景。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
碧桂园凤凰城位于金山。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有万达广场(金山店)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有复旦大学附属金山医院，医疗资源丰富。
产品评测
碧桂园凤凰城属于普通住宅。项目类型为高层。
由上海碧通房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.35
小区自然环境较好，可观赏海景。属于大型社区，社区规模大，一般意味着社区内部的自有配套会比较齐全。绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是碧桂园物业，属于品牌物业，物业费2.95元/平/月。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
- 户型解读
碧桂园凤凰城精装交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：紧凑小三居（2卫)
面积：93平
3室2厅2卫
户型2：豪华大户型
面积：215平
5室2厅3卫
户型3：宽敞四居室（2卫）
面积：133平
4室2厅2卫
户型4：紧凑小三居（2卫)
面积：97平
3室2厅2卫
3室2卫的户型空间紧凑，功能性强。和3室1卫的户型相比，更加适合追求居住私密性的购房者；但相对来说，可能会牺牲掉一些次卧的空间。
怪不得有人说，25岁买房，最纠结的莫过于：90平三居到底要两个卫生间还是要更大的次卧。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为张堰的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 张堰其他新房楼盘：
目前张堰的在售新盘，还有澜庭，那么这两个项目是否有高下之分？点击以下楼盘卡片查看澜庭项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对碧桂园凤凰城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
