老公房，字面意思為老式的公房，區別於房改（1998年）後的商品房。老公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企業、事業單位投資興建的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售、租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售後，產權即歸私人所有。即成為所謂“房改房”。
老公房可以買嗎
老公房購買是可以的，不過需要做產調（產權調查），普通已購公有住房單位享有優先購買權，如需出售，需單位開具放棄回購證明；央產房需要辦理央產房上市手續才可以出售（辦理地點藍島大廈）。
買老公房有什麼好處
一個是戶型小，功能全，朝向好：
老公房，是城區改造時用來安置拆遷戶的，或是單位建造作為職工分房，其面積控制得相當小，80年代的老公房兩居室50平米左右，沒有客廳，只有一個過道廳（如花家地片區）；90年代的公房戶型稍微好一些，面積70平米左右，客廳帶陽臺（西園、南湖）。但不管怎樣，老公房的面積都不大，是名副其實的小戶型住宅。相比現在的新建住宅，老公房的總價優勢比較明顯。儘管面積小，但老公房卻十分講究功能齊全。廚房、衛生間、陽臺這三個功能空間一般都不會少，完全可以滿足一家一戶日常的生活起居。後來的一些老公房還擁有客廳、儲藏室等附加功能，居家生活更加方便。
由於老公房是四四方方的結構，朝向都比較好，每套老公房幾乎都有朝南的臥室。二室戶分為直套間和橫套間，前者的優點是南北貫通，通風情況好;後者的優點是兩間正房都朝南。
另一個就是得房率高 總價便宜：
老公房幾乎都不配備電梯，得房率一般都比較高，至少有80%以上。得房率高，意味著同樣建築面積的房屋，實際使用面積大;總面積小，加上單價便宜，總價就低。同樣的價格，可以買到實際使用面積更大的住宅，這就是老公房誘人的地方。
