近期看到一些討論“清遠買房”的文章，有不少在清遠買了房子的人都紛紛吐槽，畢竟清遠房子真的太多了，漲價難，來到2020年，受疫情影響，房價不漲反跌了。
早幾年前房還很便宜，4千多/平的時候，可以說清遠的房子滿大街隨便任挑。
所以早年有不少的廣州人、甚至深圳人都會跑到清遠投資房產，甚至有一部分廣州人選擇了最近廣州的區域銀盞、龍塘買房，因為這裡有輕軌、有旅遊專用磁浮列車、有際華園，而且將來還有長隆，甚至可能有地鐵。
反正這幾個項目光聽就覺得很高大上了，大部分人都覺得：買就對了，過幾年保證升值。
可是好幾年的時間過去了，幾個項目一個還沒有建成開放，不少人已經坐不住了，特別是帶著投資想法買清遠房子的人，相信都感覺自己被套牢了。
其實說好的幾個大項目，並非毫無進展的。
2020年初，就不斷的傳來好消息，我整理了一下，大家可以看看。
01
廣清城軌預計今年開通
這個項目一期工程已經進入收尾的階段了，並且在近日公佈了運營時間和模式，估計今年再跳票的可能性不大。
運營時間：早上6點至晚上24點
運營模式：“大站快車+站站停”
大站候車約10~15分鐘一班，其他車站約15~30分鐘一班。
另外，今年公開了廣清城際二期的資料，這一次的規劃是把廣清城軌直接接到白雲區了，比起一期工程，這個更吸引一些，畢竟是直達廣州市區。至於之前透露過要接入到廣州火車站，似乎已被遺忘，目前暫未提起。
二期涉及的5個站點，分別為廣州北站（納入一期工程）、神山站、江高站、白雲湖站和白雲站。
至於主要站點的房價，我大概整理了一下，以供參考：
廣州北站周邊以二手房為主，均價介於16000-18000元/㎡之間，一手房的價格是在22000-23000元/㎡。
而清遠銀盞附近的房價大概是在10000-11000元/㎡左右（近期可能略有下降）
02
磁浮列車開始整車動態調試
目前“旅遊專列”清遠磁浮首列車已開始整車動態調試。從官方公佈的照片來看，列車亮燈標示開往清遠長隆主題公園。
其實這個項目專為旅遊業（主要還是為了長隆）而建的，跟長隆可以說是息息相關。
下一階段，中鐵磁浮與中車長客也將根據試驗大綱，分步完成在廠內試驗線上的各項調試試驗，全面為後期上線試驗做充分準備。
目前在清遠銀盞可以看到清遠磁浮列車的軌道鋪設的完成度也越來越高了。
不過目這個項目前還沒有公佈運營日期，大家還要耐心等待。
03
長隆已有不少動物進園，初具雛形
這個項目建設時長近6年時間，曾預估在2019年年底建成開業，目前仍在建設當中。
有意思的是，近幾年關於這個項目停工爛尾的消息在網上可以說是沒有停過。
不過，可以看看2019年10月的新聞，央視可是曾經報道過，這個園子裡隆生了一頭瀕危保護動物小黑犀牛。
如果這個項目真的是停工了，央視就不會報道了，謠言可以止步了。
至於進展慢，感覺也跟目前的交通相關，磁浮列車和輕軌建成後是可以給長隆大量輸送旅客的。
04
際華園開工了，荒地變小洋樓
緊挨清遠長隆的際華園原先還是荒地一片，如今已經看到部分建築。據附近的朋友說去年就看見動工了，如今外牆都已經貼好了。
相信看來今年際華園還會繼續施工了。
廣東際華園此前公佈，該項目由遊樂公園、購物公園和運動度假主題公園3大組團構成，擬打造華南首席融合體育、娛樂和奧特萊斯於一體的大型旅遊公園式度假目的地中心新型綜合體。
反正聽起來是一個很高大上的項目，至於什麼時候能開，就不知道了。這個估計開放要比長隆晚，畢竟交通和長隆都還沒有弄好，它開了就怕沒有客流啊。
05
綜合以上情況
總的來說，清遠的幾個項目其實已經有實質性的進展，但是總體速度不屬於快的那一種。
至於急著要解套的朋友們，估計還要再等等了，但是相比之前今年的進展還是不錯的。
至於還想買清遠房子的朋友，考慮清楚，到底是投資還是自住，如果是期望快速增值，那就退下吧。
文｜豬莉夜
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