中國網地產訊 4月21日，奧園健康發佈公告稱，於2020年4月21日，上海奧慧妍與廣州奧盈投資訂立補充協議，以修訂及補充合作協議的若干條款並進一步闡明彼等各自於該項目中的權利及義務。
根據奉賢項目補充協議，上海奧慧妍及廣州奧盈投資將成立管理委員會，該委員會由上海奧慧妍的一名代表及廣州奧盈投資的兩名代表組成。管理委員會將負責（其中包括）位於該地塊之竣工物業或在建物業的管理、銷售（包括銷售條款）及租賃（包括租賃條款），而其主要決定須經管理委員會一致同意。
上海奧慧妍及廣州奧盈投資同意集團或其任何指定的各方有權租用該地塊物業約30%的可出租面積，以發展集團的康養及醫療美容業務。該等物業的租金將參考與該項目其他可比較物業的租金後按公平原則磋商及釐定。
與該項目有關的賬簿將由廣州奧盈投資保存，並將按季向上海奧慧妍提供該項目的管理賬目，以供審核。上海奧慧妍亦有權隨時審閱或任命獨立核數師以檢查該項目的財務記錄。
據早前公告顯示，於2019年12月16日，奧園健康與上海奧園置業連同其附屬公司為中國奧園集團間接全資擁有的附屬公司，訂立一份不具法律約束力的合作框架協議，據此，訂約方均同意就上海市奉賢區地塊進行合作。
奧園健康的間接全資附屬公司上海奧慧妍健康科技有限公司總代價人民幣8200萬元（相等於約9102萬港元）競得上海市奉賢區一幅地塊。該地塊為上海市奉賢區工業綜合開發區11A-01A號地塊，地塊總面積約為3.0369萬平方米，地上建築容積率為2.5及地上建築面積約為7.5923萬平方米，為期50年，作科研設計用途。
奧園健康預計該地塊開發項目建成後，將在該項目中提供物業管理、招商引資及大健康產業運營服務等輕資產服務，亦會以合理的價格收取管理、品牌輸出等運營費用。
奧園健康認為，由於奧園健康的定位是輕資產服務運營商，發展多元化的大健康產業也會以輕資產模式進行。鑑於中國奧園集團在房地產開發方面有著豐富的經驗，集團計劃與中國奧園集團就該地塊發展項目進行合作。根據合作框架協議，中國奧園集團認可集團在大健康產業的資源整合能力以及在商業招商引資和物業管理的綜合優勢，中國奧園集團同意就該地塊的開發項目向集團提供全面的協助，包括負責該項目的房屋建設成本、設施設備安裝成本及後續成本投入。
本文源自中國網地產
