入行這麼久，南通大大小小的樓盤、售樓處我也去過不少。
但是今天，有個小區真的驚到我了：一驚訝：4年房價翻一番！粉絲爆料，早在去年就已經清盤的低價神盤如今竟然還有房源在賣；
二驚豔：小區一期實景宛若效果圖！綠化覆蓋率高，環境宜人，我被瘋狂圈粉；
三驚歎：區位優勢明顯，名校、商城一應俱全，還有130億的工業項目即將引進，中介表示，未來房價不漲都難！
它就是南通通州區昔日有錢也不一定能買到的神盤——佳源都市!
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4年房價翻一番！今天我實探南通昔日神盤佳源都市，目前還剩少量更名房源在售
說起南通的低價盤，除了江山鼎、中興蘭溪薈等神盤外，位於通州區的佳源都市也一定能排得上位置！
據瞭解，佳源都市最早2016年一期開盤單價僅6000多元/㎡，雖然二期開盤房價上漲到8000元/㎡，但仍然是通州少有的低價盤。
2018年佳源都市二期開盤時，共90套房源，吸引了200多人到場，火熱程度可見一斑。
如今二手房掛牌均價已經達到1.3萬/㎡，4年房價直接翻了一番！更有不少膨脹的二手房房東把房價掛到1.5萬/㎡以上。
圖源：安居客
前幾天，還有粉絲在我們群裡爆料，佳源都市到現在還有房在售。
圖源：粉絲群
於是今天我便特意前往售樓處一探究竟。
來到售樓處，我便直奔主題：
我：你好，我聽說佳源都市還有新房在賣，這是真的嘛？
銷售：新房我們早就賣完了，但是二期還有幾套更名房源可以出售。
我：什麼是更名房源啊？是二手房麼？
銷售：更名房源是其他人全款買了我們的房子，掛在我們售樓處代賣，價格和二手房差不多，但不用交稅，直接和開發商籤合同！
見我有意向，銷售還發了兩套戶型圖供我參考：
113㎡三室兩廳兩衛
109㎡三室兩廳兩衛
告別銷售之後，我又來到了周邊的小區門店進行走訪。
我：你好，我剛剛在售樓處諮詢了佳源都市二期的更名房源，想了解一下佳源都市的行情。
中介：我們門店也有二期更名的房源，但是和銷售直接籤更名房源還是存在一定的風險，後期交房還要交一些稅費、物業費等諸多費用呢！
中介還向我透露，二期更名房源是期房，而一期是已經交付的是現房，所以更推薦一期的房源，價格算下來也差不多，都在1.3萬/㎡左右。
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小區一期實景宛若效果圖！綠化覆蓋率高，環境宜人
於是，我便來到一期交付的區域，實探小區的環境和物業的實際管理情況。
老實說，小區門禁算不上很嚴，只要報出樓棟號，或者說來找業主的就能進。
一進門就能看見中央景觀花園，貫穿整個小區，宛如效果圖！
雖然已經是早上十點多，但依舊能看見不少業主在花園裡鍛鍊、遛娃、閒聊。
在實探的過程中，我發現：
1、小區樓間距很大，每兩排樓棟間都有不同的景觀帶。
2、小區的綠化率很高，走在小區的路上就能感受到綠葉的環繞。
3、小區整體衛生打掃的很乾淨，就連垃圾箱旁邊也沒有亂堆亂放的現象。
4、入戶大堂寬敞明亮。
5、娛樂、健身和休閒場所也是必備的。
每棟樓底樓都有不同主題的健身場所。
6、隨後，我來到地下停車場，發現還是比較整潔明亮，在出入口處也有明顯的指示牌。
甚至連地下停車場的樓梯間都全部鋪設了瓷磚。
但小區也同樣存在不足之處。
7、或許是大部分房源正在裝修的緣故，電梯不用刷卡就可以隨便上樓，有點不安全。
8、部分公共區域有粉刷不均的情況，牆角有些不美觀。
9、小區北門無人看守，從外面可以直接走進小區，未來小區安全將會大打折扣。
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區位優勢明顯，名校、商城一應俱全，還有130億的工業項目即將引進
佳源都市小區的地理位置也很優越，雖然位於通州銀河新區板塊，但距離老城區近，生活還是相當便利的。
再加上銀河新區作為通州西拓與南通主城東拓的交界處，又緊鄰金沙灣，未來將能共享同樣的配套，銀河新區也正在為發展蓄力。
周邊還有金郊初中、中南、保利和新城等開發商合作建設的20萬方商業綜合體 等配套。
圖片來自金郊初中官網
就在今年年初，恆力以總價12億元拿下通州銀河新區兩幅重磅地塊，未來更將帶來投資不少於130億的工業項目！
未來銀河新區的發展也必然不容小覷！
我在向中介諮詢時，中介也告訴我，以目前的發展趨勢，等上悅城、商業街全部建成使用，未來房價肯定還會漲！
“
以上就是我的實探內容，總的來說，經過今天的實探，我發現大部分業主還是很滿意佳源都市的，品質、物業、環境都不錯，房價也在穩步上漲。
當然，如果你對佳源都市有不同的看法，歡迎在評論區留言討論。
