幾天前，一個關係還算不錯的大學同學給我發微信打聽煙臺的房價和地界。先介紹下樓主的背景，東北人，大學畢業後工作地點幾番更換目前在威海某個區工作。而我同學畢業後進入天津某電廠工作，但因無法適應無休止的倒班生活選擇考公務員，最終考上吉林省某地級市公務員，工作穩定且待遇相對當地平均水平算是不錯。
問起原因不意外因為房價和存款問題，據我所知東北的房價在全國是排名靠後的，但地級市的房價相比東三省省會城市卻低的有限。比如說樓主家鄉吉林省某地級市，那裡地段較好的小區房價已經漲到了一萬二每平，而縣級市房價最高漲到了八千。樓主那裡小城市房價高多是因剛需，或者有些積蓄的老人為下一代在城裡買套房留著。但是對比買房價格高的有些無力，租房的價格卻不高，因為東北普通階層收入普遍不高這也是東北人才外流較大的原因。
而像我們這樣農村家庭出身的，父母一輩子的積蓄基本都投入在我們的學業上，對我們的買房事業幫助甚微，而且父母年紀大了總要有些錢傍身，所以我們畢業後靠工資攢下的錢可預見的幾年內只付得起這一套房子。那問題是房子是必須買的，如果買在小城市，那這套房子只能是自己居住，房價上漲的可能性不大，再換房也要等一等。所以為了增加一種可能，我同學選擇在煙臺買，倒不是因為煙臺就比全國其它城市好，只是這邊回東北交通相對方便，房價好一點的小區也能接受與東北差距不大，而且作為旅遊城市城市面貌好，房價上漲的可能性大。簡單裝修後的房子可用於出租抵消自己租房子的錢，幾年後如果自己的收入和樓房的行情好，原始的資金積累成功。對這唯一的一套房我同學的籌劃還未經過他女朋友的同意不知最後是否成功，但我真的佩服他，有勇氣有想法。
這件事讓我想起另一件身邊的例子，我同事濟南附近縣級市人，幾年前家裡兩套房，那時濟南房價還很低，親戚朋友勸他們將房子賣掉一套在濟南挑個好的小區付個首付，以後孩子有可能在濟南上大學方便而且作為山東省的省會城市房價上升的空間很大。我同事家理財觀念是把錢放在銀行最安心，所以他們兩口子一商量賣掉了一套房在濟南只能付個首付且手裡的存款就不多了就不如就賣掉這套房子換個大房子住著舒服只要不去濟南定居就對生活沒有影響，最後在他們那城市買了一套180多平的房子帶車庫。
最近因為我在幫同學研究房價和小區的事情談起來我同學買房的事情和籌劃，我同事 終於考慮到以後度假和上升空間決定跟著我們一起在煙臺買，但是這時他那些在濟南買房的親戚朋友房價上漲的厲害，身價翻倍。。。
我不贊成炒房自己也沒有那個實力，但是工作普通收入平平的我們最大的掙扎也是如此了，在考慮好收益及最壞條件下做最認真的籌劃。這只是兩個身邊的例子不具有代表性，也不知道最後是會賺了還是虧了，但是就是想說給大家知道，供大家互勉。
