近日，合肥多盤爆發維權，業主憤怒投訴：新站華地紫悅府，綠化變韭菜、石材變水泥磚，虛假宣傳；北城奧青城，牆體開裂、地基下沉、地下車庫積水；新站綠地柏仕公館，精裝質量低劣、未人車分流。
NO.1丨壹
新站華地虛假宣傳、綠化變韭菜
昨日，新站華地紫悅府有業主投訴，小區臨近交付，但存在太多的問題，部分業主甚至從外地趕回來，前往售樓部維權討說法。
根據業主投訴，該小區主要存在的問題有：
1、宣傳時稱小區內有6大組團景觀，但實際卻不是如此，一期7棟前的綠化，就種植了些韭菜、小白菜，綠化嚴重縮水。
2、降級偷工減料裝修，宣傳的石材地面，變成了水泥磚地面。
3、虛假宣傳，宣傳高端樓盤，實際卻使用劣質水泥磚。
4、人車不分流，綠化縮水
業主投訴，人車分流的問題是此前已經找開發商談過的事，但是很明顯當時的溝通並沒得到開放商的重視，到目前位置地面上的車位基本已經建造完畢，毫無剷除的跡象。
具體見宣傳照片和實景照片對比。
宣傳照片：
實景照片：
從小業主們反映的情況來看，綠化、公區存在差距較大的幾點主要是：
8#樓東側兒童遊樂場變為了四顆小樹苗，宣傳的香樟大道、陽光草坪目測也是嚴重縮水。
宣傳的兒童樂園：
兒童樂園部分現在種上了四顆小樹苗：
宣傳的夜光跑道、戶外多功能運動場、香樟大道、陽光草坪、兒童遊樂場、香樟大道：
NO.2丨貳
北城奧青城質量低劣
牆體開裂、地基下沉
據合肥北城奧青城業主爆料，小區目前存在整個牆體開裂，地基下沉，物業違規操作，地下人防車庫積水嚴重、且無照明等多重問題。
1、牆開裂、地基下沉，嚴重安全隱患！
據業主爆料，小區17#樓地基下沉導致南邊牆體大範圍開裂，嚴重影響安全和居住。
對此，開發商採取的措施，是在裂縫處打了化學釘，在地下灌注了水泥漿來進行“修補”。
對於這樣的結果，業主非常不滿，投訴到12345熱線。
業主表示，前段時間住建局來了兩個專家現場勘查，專家說開發商地下灌注水泥漿的方法是錯誤的，容易灌注到化糞池。
但是業主也對專家的勘查存在疑惑：現場沒有使用任何儀器進行勘驗，現場轉了一圈就直接說沒問題，說那個牆體開裂的地方把整個牆面拆了都沒關係，不影響安全。也沒有出檢測報告。
業主表示：地基是一個房子的基礎，為什麼地基下沉導致的一系列問題，不用儀器檢測就能知道不影響安全呢？業主要求出具一個房屋質量檢測報告，為什麼不能出呢？
同時，業主出具了整改意見書，希望開發商和相關部分能重視此事，按規範整改到位。
2、物業問題多，成立業主委員會遭拒
據業主爆料：奧青城小區自2018.12.31日交付起，前期物業為開發商自持物業，於2019.10月毫無徵兆退場，在沒有任何消息的情況下，社區跟鎮物管辦臨時指派物業，世紀金源物業服務有限公司進駐。
社區及物管辦說新物業考察期為半年，半年之間讓業主積極成立業主委員會自行選聘物業。
但是一直到現在，半年時間已經過去，業主對指派物業嚴重不滿意，這期間業主成立業委會，專門到長豐縣各個行政單位諮詢和申請，但均遭遇踢皮球，一直到現在都不接受業主委員會成立申請。
在考察期沒通過的情況下，社區不願意重新指派新的物業進行接管小區，這個物業也賴著不願意走，現在還強行要在小區地面車位（是業主公攤面積的車位）進行收租。
據悉，此租金30%用來補貼物業費，70%用來公共維修基金。
但是業主覺得，都有按期繳納物業費，以及公共維修基金，不需要公共面積車位收租的錢來進行補貼。認為物業收取地面車位租金是不合理的要求。
對此，物業一直說跟政府有簽訂合同，但業主要求看合同，均遭遇拒絕。
3、地下人防車庫積水嚴重，且無照明
據業主反映，小區目前各種問題層出不窮，地下人防車庫，半個月以前下雨的積水，至今仍然存在，地下車庫漆黑一片，沒有一點點燈光。
NO.3丨叄
新站綠地
精裝質量低劣、宣傳造假
據綠地柏士公館二期業主投訴，該小區主要存在以下問題：
1、一期即將交房，精裝修質量非常差，使得不知名材料目不予業主公佈使用的裝修材料。
2、樓盤造假宣傳，內部領導按照自己對人車分流的定義進行建造，未實現真正意義上的人車分流。
3、銷售造假宣傳：精裝修提前半年完場，晾曬半年交房，目前今年6月份交房的一期趕工，12月份交房的二期少數人，明年中旬交房的三期停工。與當時宣傳的極度不符合。
4、一期二期小區規劃的停車位較多，全部安置在高層周圍，嚴重影響高層綠化率。
5、二期三期停工，一期停工導致現在趕工期，質量堪憂。
6、二期G8棟建設極度不合理，導致後面兩棟高層嚴重影響採光。
以上是業主與開發商協商後得不到解決決定的投訴內容。
作為購房者，對於不合理的亂象行為我們應該堅決抵制，合理維權到底；
作為房企，更應該在產品上多加雕琢，給廣大合肥人提供一個良好的房子。
誰都不想維權，誰都想開心拿房，希望合肥那些有一定問題的房企、物業，三省自身，做好產品。
免責聲明：
本文部分信息與圖片來源於合肥新站網、業主提供、華地紫悅府業主說公眾號等；
本文目的旨在客觀講述房地產市場現狀，不存在刻意中傷任何項目。
