有人曾預言，疫情過後會迎來“報復性消費”，事實上，消費潮沒有迎來，卻迎來了“買房潮”。關門的餐飲店千千萬，熬不下去的小企業遍地是，你曾經以為那個會冷冷清清的中介門前卻門庭若市，你日夜盼跌的樓市成交量卻蹭蹭上漲。
還是先看段數據吧，不然怕你不服。
根據貝殼天津站數據系統統計，截止2020年4月12日，2020年3個多月的時間天津二手房一共成交了5810套，其中1月份2057套，2月份81套，3月份2133套，4月12天成交了1539套，除去2月份過年、疫情的影響，我們可以看出這4個月，天津整體成交量成上行趨勢。
（圖/市內六區成交量在總成交量中的佔比）
從上圖中所呈現的市區在總體成交佔比可見，不論是成交量高的月份還是成交量低的月份，市區成交量佔比能在6成左右。而從佔地面積來看，整個市內六區僅佔全市很小一部分，可以說是“地稀人多”，雖然市區有很多通見的弊端，比如擁擠，尤其像是一些老小區周邊，但不能否認的是，交通、醫療、商業、教育等各項資源都優於其他區域。
買房一看現有配套，二看未來規劃，2020年市區你要看這些！
熱門板塊TOP1 解放南路片區
4月7日，天津市規劃和自然資源局發佈《天津市2020年國有建設用地供應計劃》。
此次計劃共涉及了河西、南開、河東、河北以及環城四區等8個區域的24宗地塊，土地面積約353公頃，建築面積超過723萬平方米，土地用途為居住用地。
這24個推介土地項目涉及了市區多個熱門板塊，新梅江、老體校、富民路、陳塘科技商務區、南開川澤路、紫金山路等等，尤其是解放南路起步區，釋放地塊為16宗，在已經公佈的解放南路片區規劃指標明細表中，詳細的規劃了每塊土地的用途，涉及住宅、商服、醫療衛生、幼兒園、小學等多種性質。
提起新梅江就不得不說說它的“同胞們”！位於天津城市南部的4個熱點區域，其一為發展已經較為成熟的梅江居住區——生態宜居，其二為天鋼柳林區，天鋼柳林被設為城市副中心，也是海河上游開發改造的重要節點；其三為海河教育園區，在上篇中我們也已經講過，國家會展中心的建設、高校的帶動以及新出讓的地塊都讓這個區域熱度不斷，其四也就是新梅江區域，新梅江位於中軸線上，生態環境優越，如太湖路公園、衛津河公園、洞庭路水廊等等，都在此次起步片區地塊周邊。
目前新梅江片區居住密度低，且多以別墅、洋房為主，人文素質高，目前地鐵6號線已經在板塊內設站點，洞庭路站正好位於即將出讓地塊內，加之解放南路與外環南路兩條交通主幹道，交通之便利性可想而知。
位於新梅江板塊周邊的梅江與小海地商圈也著實跟著火了一把，2020年4月首周，梅江與小海地分別成交了15套，並列位於全市第6名。
熱門板塊TOP2 體院北
在此次推介的多宗地塊中，同樣位於河西區的體院北東西兩側的地塊也引起了不小的關注。
體院於2017年搬遷於靜海區，2019年進行了拆遷，對於老天津人來講，這是一代情懷。
此地塊分為體育學院東側地塊以及體育學院西側地塊，也是涉及了居住、新商業、學校等多種用途。地塊距離天津奧林匹克中心僅1公里，地理位置優越，北面地鐵5號線與地鐵6號線並行，三站全部為換乘站點，西側地鐵7號線在建，南側為黑牛城道，東側為河西中心小學。
地塊所處的河西區天塔街商圈，在4月份首周成交了10套房源 ，成交量也是相當不錯。
有成交量有出地量，有顏值有實力，你看好這個片區嗎？
免責聲明：
房源成交信息來自於貝殼找房，時間節點為2020.1.1-2020.4.12；
文中所引用圖片來自於克而瑞房產信息；
近地鐵指小區距離地鐵站在1.2公里；
文中距離信息來源於百度地圖，與實際可能會有偏差，僅供參考；
因時間、市場、政策等會發生變化，以上信息僅供參考，不作交易依據使用。
