房子是老百姓安家立業的根本，在我國，老百姓對房子的依戀很深，在他們的觀念裡，有房才有家，有房才是家，房子就是他們的全部，從二十多年的樓市發展之路上來看，這二十多年的時光裡，有不少人前仆後繼的湧進樓市，為了買房他們不惜負債累累只為一套房子。
其實，從現在的樓市來看，大部分的房子是配不上他如今的價位的，換句話來說就是價格虛高，水分太多。但就算如此，只要有購房者買，炒房客與開發商就賣，只要它還有需求，那麼它還是有價值的。這很明顯購房者處於一個被動的形式，但從這兩年來說，這種形式在慢慢轉移，按照筆者認為，現在與其急著買房還不如急著賣房。
一、現如今房價虛高是大家都知道的，就算不是接盤俠，高昂的房價也是使的一撥人望房而嘆。雖然有很多人都在說，房價下跌了，買房的時機到了，但是我們想想買房的時機真的到了嗎？房價真的下跌了嗎？
其實並沒有，房價是下跌了，但下跌幅度太小與其說是下跌，倒不如說它原地不動，房價下跌幅度太小，房價目前仍是居高不下，高價的房價使得無數的購房者原地踏步。
有人說現在的房價已經到了不能再漲的地步，按照我們的貸款率來看，對於二十幾歲的年輕人，買房還是要貸款，只不過比之前那些房價上漲的人壓力方面相對較小，但是壓力真的變小了嗎？
二、對於買房來說賣房就不一樣了，此次國家出手調控房價，讓不少炒房客生存變難，對於他們來說，現在賣掉一套房就已經是幸運。有不少炒房客他們高價買的房子現在在被套牢在山頂，眼睜睜的看到自己的房產在不斷縮水，對於他們來說，賣出去就是最大的盈利。
而對於普通人來說，他們當初買房也是和炒房客一樣，想買下，等到合適的時機在拋售，接著再買另一套更好的來住，但是賣出去真的像當初一樣那麼好買嗎？事實上，現在的房子並不好賣。
試想，現在真的缺房的人是誰？是剛需，但目前的房價是他們可望而不可即的東西，除了不得已誰會買房，所以，對於炒房客來說，房子能夠出售已經很不容易。
未來，炒房客的考驗還會更大，“三稅”出臺，會使炒房客元氣大傷，炒房客手中持有的房產成本將會增加，那無疑不是一個負擔，現在我們還不知道“三稅”什麼時候出臺，但既然有風聲放出，那出臺也是遲早的，所以現在與其急著買房還不如儘早將手裡積壓的房產處理掉，避免日後的麻煩。
