寿光房产网讯：2019年第26周（ 2019年6月24日—2019年6月30日），寿光市新建商品房成交267套，成交金额20934万元，成交面积39778㎡，成交均价为5377.1元/㎡。二手房成交130套，成交金额4086万元，成交面积15860㎡，成交均价为2159.4元/㎡。本周新建商品房成交量较上周有所下降，而二手房成交量有所上涨。
表：商品房/二手房交易情况对比表
图一
从图一来看，2019年第26周成交量整个7天的成交量起伏很大，商品房在26、28号两天成交量最佳，成交了116套，占总套数的43.4%。二手房的成交量前五天一直很平稳，后期商品房与二手房均处于低迷状态。
图二
从图二来看，受成交套数的影响，商品房成交面积每天的波动很大，成交面积与成交套数成正比。二手房前期每天的成交面积始终保持在2600㎡以上。而后期成交面积停滞。
图三
从图三来看，商品房前期的成交总价依旧呈现过山车状态，总体来看26周较25周相比有所下滑。二手房每天的成交总价除了最后两天受成交套数的因素影响以外，每天的成交总价走势平稳，较25周有所增长。
图四
从图四来看，商品房每天的成交均价总体走势呈现增长状态，但与图一、二、三不同的是，在28号当天的成交套数、面积、总价均处于高峰期的节点，成交均价却是第26周的冰点。二手房成交均价与商品房的情况刚好相反，成交均价与成交套数、面积、总价成正比。
图五
从图五来看，我市大多数的购房者选着了商品房，占总成交套数的67.2%，32.8%的购房者选择了二手房。但与25周相比，选择二手房的用户增长了4.3%，这会不会是一种趋势？现在我们还不好下判断，这需要一段长期的数据来验证我们的猜想。市场是瞬息万变的，下周房产交易走势如何呢？让我们拭目以待。
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