黑哥星視野
- 縣城裡的購房有沒有升值價值？
很高興回答這個問題，現在的房價越來越貴，如果說自住的話可以下手，如果投資的話不建議，我感覺現在的房價以後升值空間已不大，比如我們這的小縣城房價已經到了6000，已經嚴重超出了人們的購買能力，而且房貸成本已非常高，加上今年的疫情，人們的收入更是雪上加霜。許多已買房者感覺壓力巨大，當然如果財力充足，可以考慮
維修小李哥
從目前來看，在縣城買房價值不大，升值得可能性很小，是剛需買房而外，是投資買房，那就沒有必要了，甚至還有可能賠錢。因為，縣城的房子已經保和，有可能達到甚餘。小縣城人輸入逐漸減少，甚至有輸出、減少的跡象。其原因是:一就業難，生活壓力大。二有一部分人是租房子居住，為了供養孩子上學，隨著孩子學業的完成，又重反農村。三是一部分人因就業困難，離開該城，到大一點的 城市再就業。四是一部分人面對生存艱難，回鄉創業等等。所以說，縣城的房子出售面臨冰凍，難以解封，上述是根本原因所在。
郝柱平
你好，很高興回答你的問題。首先縣城的房子是有一定的升值價錢，因為畢竟貨幣在貶值，但是升值空間已經非常小了，甚至應對通貨膨脹都達不到，主要原因有以下幾點。
第一，目前國家城市化的建設的加速。
目前國家的城市化率的越來越高，2019年達到了60%首次突破了60大關，未來30年會達到80%，大城市的主要人口流入多來自農村和縣城，未來的年輕人越來越多的會選擇大城市發展，縣城的購買能力在逐漸減弱。
第二，國家新的棚戶區改造政策。
目前新的縣城農村的棚戶區改造，去貨幣化的實行，未來拆遷多以補償安置房為主，減少貨幣的補償，之前的一部分拆遷戶的補償款大多的流入了縣城地產市場，也是間接推動了縣城的房產銷售和價格上漲，未來這部分購房群體將越來越少。
第三，三四線城市的商品房逐漸過剩。
在之前大城市的限購政策的實行，而三四線城市不限購的情況下，很多本地開發商和一線房企之前幾年紛紛轉戰三四線城市，短短几年新建小區增長過快，但是隨著整體年輕人的學歷提高，他們選擇大城市發展的越來越多，未來縣城的購買動力越來低。
第四，農村人口的控制，也將影響縣城的房產價格。
一直以來的計劃生育的控制，目前80後生育觀念的改變，現在基本要三胎的都已經很少，兩個的比較多，之前的新增人口多以農村為主，未來新增人口減少，也減少了縣城的購房人群。
所以如果考慮自住的是還是可以的，縣城投資的升值優勢已經不大，希望我的回答能幫到你，喜歡我的回答，可以加下關注，聊房子的強子，一個專注地產的經紀人，有不同意見的可以留言我們共同探討。
