观点地产网讯：4月22日，福建厦门三宗地块竞拍出让，总起拍价108.95亿，其中思明2020P01地块经竞拍已由上海泰鸣贸易以103.55亿元摘得，楼面价50598元/平方米，溢价率43.82%。
观点地产新媒体了解，此次出让的三宗地块分别为思明2020P01地块、集美2020JP02地块以及翔安2020XP01地块。
其中，起拍价最高的为思明2020P01地块，该地位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块，土地面积59562平方米，总建面21万平方米，容积率3.53。地块起拍总价72亿元，楼面价35182元/平方米，起拍价已接近目前厦门总价地王，这一纪录由建发旗下公司去年底以75.25亿夺得的岛内枋湖2019P05地块保持。
三宗地块均以“价高者得”方式拍卖出让，同时出让文件中指出，根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制，其中2020P01地块宗地内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米。
此外，还提出2020P01地块允许竞得人分三期建设，分三期申请宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售，首期应于项目开工之日起12个月内申请并对外公开销售。
据悉，该宗地块吸引了深圳平安、中骏、中海、杭州绿城 、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸 、珠海华发、金茂等多家房企参拍，最终成交价103.55亿元已经创厦门地块出让总价历史新高。
竞得企业上海泰鸣贸易有限公司注册资本100万元，成立日期为2020年4月9日，注册地址为上海市闵行区沪青平公路277号5楼。
有市场消息指出，该竞得企业实则为中骏旗下企业。经观点地产新媒体查阅获悉，该注册地址为中骏旗下上海中骏置业有限公司地址。上海中骏置业由厦门中骏集团有限公司持股100%，同时法人代表为郑晓乐，为中骏集团董事会副主席。
