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江宁
6开6罄！江宁热盘即将加推2栋楼王！
最新消息，江宁科学园板块热盘——云逸都荟花园项目预计5月推出西园两栋压轴楼王6#、12#，建筑面积约115-165㎡，精装修交付。
作为6次开盘全部售罄的热盘，云逸都荟花园无论是外部位置还是自身产品都十分给力。
在精装修方面，项目更是汇集国内外一线品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，全系科勒、摩恩、欧派等一线品牌。
项目临近江宁方山风景区，东至天印大道，南至科宁路，西至莱茵达路，北至科建路，所处的江宁科学园。
交通配套方面，项目距离地铁口天印大道直线距离约800米，2站直达百家湖商圈，另外正在建设中的地铁5号线科宁路站也在项目周边，未来项目周边将有两条地铁线经过。
商业配套方面，云逸都荟花园距东山的江宁万达广场、九龙湖的商业区直线距离约3.5公里，周边有百家湖商圈的景枫KINGMO、21世纪太阳城，江宁金鹰，百家湖1912等多个高端商业体。此外，项目带约1.2万方商业，为住区生活提供更多便利。
教育配套方面，江宁区已有天印大道幼儿园、江宁科学园小学、江宁高级中学、南京市竹山路中学等教育资源（具体学区划分以教育局最终批复为准）。同时项目靠近江宁大学城，汇集了中国药科大学、南京交院等众多大学，周边教育资源丰富。
云逸都荟花园项目周边的二手房有银城林茵里、莱茵东郡、鸿意万嘉、万科翡翠公园等。新房与二手房的倒挂差价在4000-10000元/㎡不等。
项目西南方向的万科翡翠公园，目前二手房挂牌价已有破4万/㎡，成交价也突破了4万/㎡！
【户型图】
建筑面积约115㎡ 3室2厅2卫
建筑面积约119㎡ 3室2厅2卫
建筑面积约126㎡ 4室2厅2卫
建筑面积约143㎡ 4室2厅2卫↓↓↓
建筑面积约165㎡ 4室2厅2卫↓↓↓
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迈皋桥
倒挂超5000元/㎡，最后58套房，南京又一鸡腿盘要开！
最新消息！迈皋桥老盘大地伊丽雅特湾预计10月推出最后一栋楼，共计58套，卖完就收官！
划重点：
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最后一批房源：目前只剩下27号楼，仅有58套，户型面积为90-120㎡；
2 预计开盘时间：项目预计将在今年项目预计将在今年10月开卖；
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收官价格被限：据工作人员表示，“因为限价，不超过3万/㎡”
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倒挂鸡腿盘：大地伊丽雅特湾首次开盘是在2008年，当时均价8500元/㎡。大地伊丽雅特湾上次开盘还是在一年多前，当时价格27000元/㎡。目前，大地伊丽雅特湾二手房成交价最高在3.2-3.3万元/㎡左右！新房按照2.7万/㎡来计算，倒挂预计超5000元/㎡！最后一批开盘价格暂时未定，但因为被限价，所以即便涨价，也不会超过3万/㎡，依然会存在一定的倒挂。
周围有紫金铭苑、金浦御龙湾、保利朗诗蔚蓝、锦麟融誉府等项目，目前新房价格最高3.51万/㎡，二手房高的也在3.3万-3.4万/㎡左右。
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土地年限缩水严重：据网上房地产数据显示，项目土地使用年限为2007年8月30日-2077年8月30日（土地使用证号：苏(2017)宁栖不动产权第0014231号），共计70年，截至目前，已经缩水13年，还有约57年左右。
6 双地铁盘：
大地伊丽雅特湾未来是双地铁盘，1号线北延线和7号线晓庄站双地铁，本次将加推的27号楼是离地铁站最近的一栋楼；
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学区已定：大地伊丽雅特湾学区是是迈皋桥中心小学和29中分校。另外，据知情人士透露，项目附近规划了一处小学，虽然学校未定，但不会太差，后期项目有望成为该小学的学区。
8 项目前期户型图：
104㎡：3室2厅1卫↓
108㎡：3室2厅1卫↓
121㎡：3室2厅2卫↓
