中國的房價在過去很長一段時間裡基本上都是上漲的，且漲幅很大。很多城市的房價在十年中甚至漲了十倍，從幾千塊漲到幾萬塊。
那麼，未來房價會怎麼走呢？我們有一個大膽的預判：之前出現過十年漲十倍的情況，後面的十年可能只會漲一倍。從這個角度來講，年化收益就是個位數，剛剛跑贏銀行存款的利息。
如果上述預判是對的，在未來很長一段時間裡，對全國居民來說，房產在他們資產配置中的比例會慢慢下降，由原來的50%-80%下降到20%-30%。
什麼資產的配比可能會慢慢上升呢？股票。也就是說，未來十年股市的表現，特別是一部分股票的表現（比如三大股指的成分股），可能會遠遠好於房產。
這樣一來，不管是從追求回報還是資產配置的角度來講，更多的資金可能都會慢慢從房產轉向股市。如此，一方面，股市的成長性會更好；另一方面，整個家庭的資產配置會出現蹺蹺板的關係。原來股市佔比很小，未來可能會出現較快的上升，房產的配比則會慢慢下降。但這並不代表房產一定會跌，或許某些年份會跌，但十年裡面漲一倍的可能性還是比較大的。
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