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這個要看樓上有沒有裝修衛生間（動過地磚）如果沒有且在交付5年內可以找維保或物業，一般不會對你家賠償的，除非對你家的裝修造成破壞，維修也是從樓上維修不經過你家裡的
聽雨落竹林
樓上鄰居第一次是防水，72小時內漏水了，這個應該屬於物業開發商問題，現在協商賠償問題，我需要注意什麼？本人給出的答案，樓上鄰居裝修做防水，在第一次試水過程中，發現漏水，跟物業開發商沒關係。
樓上鄰居裝修衛生間，72小時內漏水了，應該找物業還是開發商賠償呢？
樓上鄰居裝修衛生間，做72小時閉水試驗，發現已經漏水了，說明防水做的不合格。像這種情況，屬於樓上裝修質量問題，跟物業和開發商沒有關係，即使造成經濟損失，也不應該由物業和開發商來賠償。按照房產證上的名字，也就是房主，賠償應該由樓上房主來負責。裝修需要注意的方面很多，下面給閱讀者們進行詳細分析上鄰居衛生間做防水，72小時內發現漏水了，屬於物業開發商問題嗎？
樓上衛生間裝修做試水，72小時發現漏水情況，應該由誰來負責呢？
一、衛生間閉水試驗發現漏水
原因一、衛生間裝修的時候，說明之前的改水改電已經結束了，防水做好之後，72小時做閉水試驗，出現漏水情況，衛生間裝修比較複雜，也是整體施工中的重點。有一個小的細節沒有做到位，後面就有可能出現各種質量問題。尤其做防水塗料，出現漏水情況，一般情況下，維修處理不能從根本上解決問題，原因很難發現漏水點。
原因二、做防水塗料對牆面平整度，防水塗料質量要求很高，牆面粗糙不平，需要進行找平處理，就是用地面找平砂漿，均勻抹平牆面和地面，特別是地漏下水口處，牆面和地面接縫處，這些部位抹的不光滑，或者防水塗料刷的不均勻，就有可能從這些部位出現滲水情況，防水塗料選擇大品牌，衛生間做防水質量，就有了基本保證。
樓上鄰居裝修衛生間，72小時發現漏水，與物業和開發商沒有直接關係
二、樓上漏水不應該由物業開發商賠償
原因一、樓上裝修衛生間，72小時出現漏水，與物業和開發商沒有直接關係。房子已經出售，並且到了裝修這個環節，說明房子已經有戶主，裝修出現漏水問題，找物業和開發商賠償說不出了，戶主裝修房子出現漏水問題，賠償就由誰來買單。道理非常簡單，戶主買房不能讓別人來給你裝修，入住新房的人，也就是買單賠償的人。
原因二、衛生間出現漏水，是裝修公司施工質量問題，賠償經濟損失，應該由裝修公司來承擔。物業負責小區水電問題，停車位供暖等一系列常見問題。開發商以建築為主，售樓處房子售出合同簽好之後，後面裝修的事情與開發商無關，誰是房主誰說了算，所以樓上鄰居第一次做防水，72小時內出現漏水，與物業和開發商沒有賠償關係。
樓上鄰居衛生間做閉水試驗，出現漏水情況有多種原因
三、樓上防水漏水了，由樓上鄰居賠償
原因一、樓上鄰居衛生間做防水，72小時閉水試驗，出現漏水情況，屬於裝修質量問題。找樓上鄰居溝通，如果樓下頂棚出現起皮、裂紋、脫落等情況，讓樓上鄰居維修解決，直到滿意為止。樓上防水沒做好，樓下只能找樓上鄰居協商，樓下沒有權利找物業和開發商解決賠償問題。樓下能做的，只是提示樓上鄰居找裝修公司進行賠償。
原因二、找樓上鄰居溝通比較困難，樓下被淹頂棚，造成的一切經濟損失，用手機拍成圖片，作為以後賠償證據。法律是講證據的，如果您什麼都沒有，到法院起訴樓上鄰居，法院不會受理這樣的案子，要麼有語音證明，提供頂棚被淹圖片都可以，樓下需要注意的就是這些，一旦樓上鄰居不賠償經濟損失，帶上這些證據去法院起訴。
樓上鄰居衛生間做試水，72小時之內漏水了，根據實際情況進行解決賠償問題
四、拓展回答
拓展回答 : 樓上鄰居衛生間裝修，第一次做閉水試驗，72小時內出現漏水，屬於施工質量問題。做防水塗料對牆面平整度要求很高，牆面平整光滑，可以做防水塗料，如果牆面粗糙或者有細小的裂紋，用地面找平砂漿，均勻抹平牆面和地面，地漏下水口處，牆面和地面接縫處，一定要抹的平整光滑，這樣給後面做防水打下很好基礎。
Tips 溫馨提示 : 衛生間做防水塗料，屬於高難度裝修，也是比較費時間的一項工程。防水塗料選擇大品牌，柔韌度好，粘接強度高，什麼環境氣候都適合，南方、北方裝修通用。裝修選擇知名度高的裝修公司，裝修公司有從事多年做防水塗料施工工藝師傅，每一個細小的節點都做的很細緻，雖然價格偏高一些，不用擔心防水質量問題。
總結 : 樓上鄰居第一次試防水，72小時內漏水了，這應該屬於物業開發商問題，現在協商賠償問題，我需要注意什麼？以上內容詳細分析解答。樓上鄰居似水出現漏水，與物業開發商沒有關係，屬於樓上衛生間裝修，做防水質量問題，找樓上鄰居賠償就可以了。
以上解答分析，希望給提問者提供一些參考幫助。
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原創首發 2020.10.13日北京。
陳小華家居裝飾
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對於室內的各個區域的防水大家一定要做好。而對於防水的檢測常規都是採取閉水試驗，通過閉水試驗來判斷防水的好壞。因為防水一旦出現問題，漏水漏到樓下去就會造成相應的損失。而對於由於漏水造成的損失應該如何進行賠償呢？家居雜壇以下面的問題為例來給大家解答衛生間漏水賠償的問題。
樓上鄰居第一次試防水，72小時之內漏水了。這應該屬於物業開發商的責任，現在在協商賠償問題，應該注意些什麼？
對於這個問題，說的就是衛生間做閉水試驗，閉水72小時後出現了滲水漏水。而且已經確認是物業開發商的責任。在協商有關賠償的問題，我們需要注意什麼？其實這個問題問的就是由於樓上閉水試驗漏到樓下，導致樓下被浸泡。在賠償時需要注意哪些問題？個人給出的注意點有如下四點。
①：留好證據。所謂留好證據，就是指由於樓上漏水對我們樓下造成了浸泡，對於浸泡的部位一定要拍好照片，錄好視頻，儘量的留好被浸泡的文字影像資料。這樣就方便我們後一步與開發商談判進行索賠。因為我們下面所有的索賠都是要有依據的，否則是沒有辦法執行的。
②：雙方確認。所謂的雙方確認，就是對於由於漏水而造成的損失的部位留好證據以後，一定要雙方把事實確認。也就是要找物業和開發商去我們家看看說明具體的情況，確認哪些部位被泡的水，具體情況是什麼。最好可以實現雙方對對浸泡部位的確認，並經雙防確認。
③：確認賠償的費用以及賠償的方式。由於我們把被漏水浸泡的具體部位以及具體程度已經確認，這時我們就可以針對這些位置所兒產的一些費用進行計算。例如我們可以計算這些部位修復所需要的費用。或者是確認維修的方式以及維修的具體時間。對於這些內容，在確認之後一定也要雙方簽字確認。
④：賠償內容的執行。在我們把所有的賠償的內容，賠償方式都確認以後，我們就需要關注賠償費用的執行情況，也就是說，如果是直接賠償費用的話，費用多長時間到賬。另外，如果是進行維修的話，多長時間維修完成，維修完成以後的標準是什麼。這些大家一定也要特別的注意。
室內衛生間的防水應該注意什麼？
由於我們家裡裝修的時候基本上會對衛生間原來的防水重新去做一遍，所以，在做防水之前和防水之後，一定要做好相應的檢測以及責任劃分，以免後期出現糾紛。個人給出的注意點有如下三點。
①：驗房時一定要做閉水實驗。也就是說我們在拿到鑰匙驗收房子時候，一定要對我們衛生間所做完的防水進行檢測，常規的就是使用閉水試驗進行檢驗。我們在衛生間內蓄水72個小時以後去檢查有沒有滲漏。如果發現滲漏，這是要及時找開發商進行重新做防水。如果沒有滲漏。就說明開發商所做的防水合格的，我們需要進行認可。
②：裝修時的閉水試驗。對於裝修時，衛生間一般重新需要做防水。所以也在防水完成以後必須進行閉水實驗，這閉水試驗的目的是檢測我們衛生間所重新做到防水的質量。常規方法時，衛生間防水在完成以後，大概一週以內的時間就可以做閉水試驗。閉水試驗的方法同上面的閉水試驗的方法是完全一致的。此時確認的就是我們衛生間防水的質量。如果衛生間防水漏水，就需要找裝修單位重新做防水，直到閉水試驗合格。
③：衛生間裝修完成之後的閉水。所謂衛生間裝修完成之後的閉水，是指我們衛生間的牆面和地面瓷磚全部粘貼完成之後還要做一次閉水試驗。這次閉水試驗的目的是檢測在裝修的過程中是否對衛生間的防水造成了破壞。例如我們家中的地磚的鋪完一週以後就可以在衛生間做閉水。如果此時閉水實驗是合格的，就說明我們的衛生間防水是完全合格的。如果此時發現閉水試驗不合格，也就是閉水試驗出現了滲水漏水，那麼就說明我們的防水遭到了破壞。此時個人給出的建議就是將瓷磚拆除以後重新做防水。
提示問題：①、對於家中衛生間的防水，一定要採取閉水試驗來區分責任。我們需要保證我們衛生間在裝修完成之後是合格的。②、對於在裝修過程中閉水試驗出現的問題，要及時的進行修復。而不建議大家採取補救的辦法進行修復防水。
結束語
對於閉水試驗所出現的問題，一般要針對不同的責任主體去進行索賠。例如我們交房時的閉水試驗，如果出現了滲漏水，那麼肯定是開發商的責任。而對於出現的任何由於閉水試驗漏水造成的損失，大家一定要做好相應的損失部位的確認。所以說，如果發現家裡由於跑水被泡了，第一時間應該找到物業，然後物業進行確認，然後聯繫相關的責任進行賠償。
