新塘最好最高档的楼盘，就是碧桂园云顶，翡翠绿洲香江，品秀星图这三个楼盘，价格当然也是。
那如果同时看中这三个楼盘，价格差不多，该如何选择？
碧桂园云顶90-99-118-127平，带装修。24000-27000.
翡翠绿洲香江，101-115平层21000-24000。119-132复式25000-27000。带装修。
品秀星图78-130多平平层，复式。23000-29000。带装修。
能看中这三个楼盘的，价格估计也不是主要考虑的问题，那该如何选择？
首先，我们必须要排除在售楼部的冲动因素，清晰地看清楚自己的自身因素，因为买房，除了房源楼盘，最重要的还是得看自身因素。
一般客户选择楼盘会考虑几个自身因素，价格，工作地点，通勤时间，居住经历，长者和小孩，环境适应性。
这三个楼盘的等级目前看起来是相符的，所以在周边工作的朋友可以依据就近原则选择。这个并没有什么问题。
而对于天河的朋友，无疑翡翠绿洲香江和碧桂园云顶会更合适。虽然品秀星图以后会有地铁13号线二期工程直达花城广场的优势，但我认为，以后凤凰城和翡翠绿洲也会有地铁的，而对外天河的客户来说，后者的交通方式无疑会更便利更灵活。
虽然交通上广园路拥堵是常态，但凤凰城翡翠绿洲成系统的楼巴，无疑是一个极大的弥补。可以早点起床，错峰出行，在楼巴上再补一下眠，也未尝不可。
所以如果在天河的客户，最好优先考虑碧桂园云顶，翡翠绿洲香江。
在东莞客户，可能多数会选择品秀星图。但我认为碧桂园云顶也是可以的，毕竟广园路去东莞也不会太远，主要是这里生活配套成系统，内生力强，这是品秀星图所不具备。
在深圳的客户，我就比较建议碧桂园云顶和翡翠绿洲香江了。这里有很多深圳的客户聚集的，做小候鸟的，投资的都很多，生活配套体系强大，教育也不错，老人小孩可以很舒服地生活在这里。
那重点在小孩上学的客户，要怎么选择？
品秀星图有公立华师附校。翡翠绿洲香江有香江中学，育才小学私立。碧桂园云顶有凤凰城实验小学和应元二中公立，还有凤凰城中英文学校私立。
感觉明面上是不分上下，那怎么选择？
鉴于目前的教育政策是人户一致，就是户口与人都要在学区内，增城内。所以对不打算迁户口的朋友来说，最好的还是选择碧桂园云顶翡翠绿洲香江吧，毕竟私立只看业主不看其他？（有关系的除外。）
如果考虑迁户入来，我个人的话会选择碧桂园云顶吧。
毕竟这边大楼盘精致小区，楼距密度都会比品秀要好。而小学中学的质量也不差，也已经开学了，是明明白白就有的，不是虚言。
我还见过有一些客户是对环境对风水有特殊要求的。比如有些客户本身对噪音特别敏感，有些客户本身有鼻过敏的，有些客户老人不喜欢快节奏环境，有些客户对风水特别讲究的。
这两类客户，还是选择碧桂园云顶和翡翠绿洲香江吧。
这两个小区挨着陈家林，也远离主干道，空气没的说，噪音也很少，节奏也慢。而且近山附合风水上有山靠山等说法，估计会比较理想。
而品秀星图的位置决定了，无论他小区内多好，附近注定是主道和工业区消费区的，对这类客户来说，实在不是一个很好的选择。
如果我要打综合分，碧桂园云顶可以有8.5分，翡翠绿洲香江8分，品秀星图7.5分。不过具体选择，当然还是要看大家看房后自己的选择吧。
