想必廣大被徵收人都應該見過拆遷補償安置協議，有的人滿意之後簽字等待補償款的發放，或者等著住進安置房中；有的人則因不滿補償標準遲遲拒絕簽字。一旦被徵收人在補償安置協議上簽字後，這份協議就立即生效，具有相應的法律效力。
但前些日子，浙江台州的一位朋友通過微信照片的方式向萬典律師發來一份協議，是其與徵收方簽訂的拆遷安置補償協議。事情是這樣的：2017年因為修高速公路，這位朋友家的房屋被劃入徵收範圍，雙方最終簽訂了協議。協議約定：被拆遷人選擇房屋產權調換補償，建築面積132平米；另約定在過渡期內支付過渡費，約定於2019年5月交房。結果到現在為止，都過了快一年了，當事人還是沒有住進自己的安置房內，問萬典律師這種情況應該怎麼辦？
那麼面對以上這種協議簽訂後拆遷方的“賴賬”行為，被徵收人該如何維權，才能拿到屬於自己的補償和房屋呢？
萬典律師認為：
根據《合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
從以上法條可以看出，如果拆遷方不履行補償協議時，被拆遷人可直接拿著協議原件通過法律途徑起訴對方，要求其履行協議相關內容或是支付違約金來賠償相應的損失。
如果與拆遷方簽訂了補償協議，但是因拆遷方的種種藉口將協議原件全部帶走，而自己手中只有一份複印件，甚至有的被徵收人手中連複印件都沒有，這種情況想要通過起訴要求履行協議就非常困難了。因為絕大多數情況下這都是拆遷方的套路或是一種手段，如果被拆遷人只拿複印件或者連複印件都沒有就去法律起訴，那麼法院基本是不受理的，即便是法律受理了，也有可能會因證據的證明力較弱，導致法院不予採信。
拆遷方拿走補償協議，會不會在上面隨便寫補償數額，補償期限以及安置房的面積等相關重要性內容，被徵收人是無從得知的，所以在簽訂補償協議之時被拆遷人一定要想明白，要想拿到合理的補償，手裡必須要有原件，在自己無能為力的情況下，可以諮詢律師及時介入到案件中，從而要求其履行協議相關內容。
