房價有序下降有利於社會經理健康發展！
高房價的社會效應:
1，如果老百姓能以較低的價格購買到居住的房子，那必然會有更大的餘力進行其他方面的消費，改善自己的生活，提高自己的生活水平。也必然會有更多的人有多餘的資金進行投資。消費和有效投資是經濟發展的有效推動力。
2，高房價就意味著暴利，資本必然是逐利的。因此過去的這些年，有非常龐大的社會資金被吸納進了房地產，有很多企業放棄本行進入了房地產。這樣的結果是以製造業為主的實體經濟出現了嚴重的資金短缺，幾乎所有的民營企業都陷入融資難的境地。沒有資金投入，製造業如何做強做大，如何轉型升級？過去近十年時間，中國的製造業基本沒有啥進步，很多企業要麼原地踏步，要麼陷入困境生產一些低價劣質產品維持生計，還有一些企業直接倒閉。原本應該屬於中國製造業轉型升級的黃金十年，原本可能讓中國製造崛起於世界的十年，但卻被高房價無情的抹殺了。過去的十年，反而成了中國製造業的灰色十年。
3，由於房價太高，太多的資金進入了房地產，其它方面的社會消費必然被削弱，這是個此長彼消的關係，於是中國出現了嚴重的消費不足（需求不足）。老百姓的錢都買了房子，甚至揹負了債務，其他方面的消費能高嗎？社會無力消費，企業生產的產品去哪裡？以前的剩餘產品大量銷往國外，以後能確保一直大規模外銷嗎？如果出口受阻，國內消費不足，剩餘產品去哪裡？生產企業怎麼辦？製造業陷入困境，能不能靠房地產泡沫支撐起中國的經濟。能不能用房地產和西方進行經濟競爭？
過去這些年，房價不該漲這麼高，虛高的只是泡沫，但支透的卻是老百姓實實在在的錢包。但已經這樣了，只好認了。如果房價劇烈下跌，房地產泡沫破裂，那真的可能會引起危機。真是兩難啊。
中國的房地產到底該走向何方呢？看看決定房價走向的幾個因素: 1,中央政府可能選擇暫停模式（鎖定泡沫）。這可以理解，美國搞貿易戰，中國國內需要穩定。2. 地方政府想靠賣地維持財政靠房價維持GDP。3.資本方，飢渴難耐蠢蠢欲動、千方百計無孔不入的設法推動房價漲一點，再漲一點……
4.還沒有買房想買房的人，趕快下跌吧！
可以看出這幾個因素明顯都是主觀性的，都是有目的性的，受慾望影響的。客觀來說，如何能更有利於社會經濟健康良好的發展才應該是決定房地產去向的唯一決定因素。如何才能更好的推動社會經濟的發展呢？1.事實證明靠房地產泡沫堆積的GDP是沒有意義的，政府必須要確認這個道理；2.生產和消費矛盾必須要逐步化解；3.以製造業為主的實體經濟才是社會經濟的根本；4.未來一個階段讓剩餘的中低收入者能以較合理的價格逐步擁有住房，這是社會文明進步的必然要求，也是政府的職責所在；5.房地產的正常發展和房子的供應要保障；6.產業結構必須迴歸合理等。由當前形勢來看，將社會資金導向以製造業為主的實體經濟是必須選擇，那麼房價就不可以再上漲，資本的慾望必須要遏制住。另外，住房是民生性社會資源，不應該完全依靠市場，這體現著政府的社會治理能力。再者，繼續讓中低收入者靠房貸按揭高負債購買高價房必然是在擴大危機。
那麼，房價該何去何從呢？很明確，房價可控有序下降，讓泡沫逐步消融，這才是最好的選擇。
顯然，房價有序下降有利於化解社會壓力和矛盾、有利於擴大社會消費、有利於民企融資和製造業的轉型升級、有利於產業結構的調整……
通過幾年十幾年的時間讓房價逐步有序下降，危機完全可控，雖然資本方可能受點損失，銀行可能經歷一點困難，但社會經濟卻能更加健康的發展，這不是最好的選擇嗎？
房地產的本質:老百姓辛苦幾十年的收入基本都投入了房產，甚至還有很多人揹負了債務。一套房子的價格是幾十萬幾百萬，但其真實造價包括地價也就幾萬到十多萬之間。但由於社會需要和市場炒作，硬把幾萬成本的房子抄到了幾十萬，把成本一二十萬成本的房子抄到了幾百萬。實質就是購房者多掏了好多倍的錢購買了只是價格虛高的房子。當然，多掏的錢在一定程度上確實撐起了GDP，雖然可能有點虛。某某將一二十萬的房子幾百萬賣給了消費者，這生意當真做得好！房地產真的真的是斂財的好工具！那麼多錢最終去了哪裡？不能去想。
