“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
重慶改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
九龍坡的二郎有這樣一個新房項目，項目名為中海九龍天頌。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：中海九龍天頌，你會是重慶改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：中海九龍天頌
- 參考單價（元/㎡）：22000
- 地址：彩雲湖CLD中央居住區的核心腹地火炬大道中段
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
適合家庭成員較多、資金水平相對充裕的改善客。寬敞的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
中海九龍天頌位於九龍坡，近一年來，二郎的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：107.0萬
- 平均成交單價（參考價）：12109.3元/㎡
- 成交套數（參考套數）：2450套
- 交通情況
周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。
- 商業資源
1.5公里生活圈內有壹街購物中心B區、壹街購物中心A區、通用晶城晶街、盤龍奧園廣場，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有重慶海春中醫醫院、重慶三峽醫藥高等專科學校附屬醫院、重慶新渝醫院、重慶市高新區人民醫院、重慶康東醫院、重慶鑫舜醫院、重慶三九醫院、重慶仁匯醫院、渝城同心醫院、重慶協和醫院(渝州路)、恆心醫院、明達醫院、重慶宏濟醫院、重慶大渡口杜氏中醫院、重慶渝州醫院、重慶巴山醫院、重慶華膚醫院、重慶市九龍坡區紅十字醫院、重慶市九龍坡區中醫院（三級甲等醫院）、宏善中醫醫院、重慶格林醫院、重鋼總醫院、重慶京西醫院、重慶急救中心指導醫院、重慶乳安中醫院、重慶同濟醫院、華濟醫院、重慶愛腎文心醫院，醫療資源豐富。
產品評測
中海九龍天頌屬於普通住宅。
由重慶中海海盛房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（2衛）
面積：143平
4室2廳2衛
戶型2：寬敞四居室（2衛）
面積：127平
4室2廳2衛
戶型3：寬敞四居室（2衛）
面積：143平
4室2廳2衛
戶型4：寬敞四居室（2衛）
面積：129平
4室2廳2衛
戶型5：寬敞四居室（2衛）
面積：137平
4室2廳2衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
二郎近一年來二手房成交均價（參考價）為12109.3元/㎡。可見，本項目單價還是明顯高出同板塊的二手房單價水平的。
以下為二郎的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 二郎其他新房樓盤：
目前二郎的在售新盤，還有融堃彩雲裡、中國鐵建玖城壹號，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前重慶的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對中海九龍天頌的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
