新浪樂居訊 很多人買房會遇到一個問題，就是樓間距，很多人不懂樓間距是什麼，更不懂樓間距帶來的影響是什麼，今天小編就給大家科普一下。
樓間距定義：
樓間距指兩棟相鄰樓的外牆面距離，即同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建築間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照（樓盤）時長、採光、通風、隔音等要求。
樓間距規定：
1、按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
2、新建多層建築物與相鄰非住宅建築相對的間距，縱側面間的間距不小於新建建築物簷高的1倍，山牆與相鄰建築縱側面的間距不小於10米，山牆間相對的間距不小於6米。新建高層建築與相鄰非住宅建築相對的間距，比照相鄰住宅間距最小距離的規定確定。
新建建築物高度大於10米的，新建建築物的山牆與相鄰住宅縱牆、新建建築物的縱牆與相鄰住宅山牆相對的間距，不小於10米；高度小於10米的，新建建築物山牆與相鄰住宅縱牆相對的間距，不小於新建建築物簷高的1倍；新建建築物的山牆與相鄰住宅有窗山牆相對的間距，不小於6米或者符合消防法律法規對防火間距的要求。
樓間距主要表現在四個方面：採光、通風、隱私、防噪，而其中採光效用尤為突出。
採光
南向的房子採光好，但是如果樓間距過近，即使是南向的房子也可能出現採光不足的現象。住在一層的住戶應該都有這樣的體會——自己房屋的日照時間大大低於高層的住戶。尤其是到了冬天，大白天的有時候也要開燈才能工作，這往往就是樓間距過近造成的。
通風
一個房子的居住是否健康、舒適，除了應該有足夠的日照時間之外，良好的通風性能也是一個重要的指標。而樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風需要受到影響。
隱私
隱私保護是當下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護不利的。試想一下，你在家裡做什麼事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎？當然你可以把窗簾拉上，但正常採光又會受到影響，是不是很麻煩？
噪音
由於樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲甚至吵架聲你想不聽也不行。怎麼解決？關上窗戶嗎？通風問題怎麼辦？
安全
消防是一個大問題。有一些小區（尤其是老舊小區），樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業主的機動車，到了發生火災時消防車根本就開不進來，只好看著火勢蔓延，所以樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。
查看原文
