深圳特區報訊（記者 竇延文）近期輿論熱炒深圳房價上漲幅度較大、部分小區炒作房價等問題，引起社會廣泛關注。4月22日，深圳市住建局就相關問題進行回應說，一季度深圳房價總體平穩、略有上升。有消息稱深圳市一季度二手房價格大幅上漲9.7%，與事實嚴重不符。
針對輿論反映近期部分住宅小區二手房價格過高問題，市住建局經初步調查，主要是部分業主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等於成交價，根據國家統計局公佈的數據，今年一季度深圳市新房價格上漲1.0%，二手房上漲2.8%，房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基於掛牌價得出深圳市一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。
市住建局相關負責人說，最近熱議的兩三個樓盤，都集中在南山、寶安等熱點地區，其他區的銷售、交易總體是穩定的，部分媒體報道的一季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映全市樓市行情。
關於市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題，市住建局高度重視，已聯合有關部門深入調查，一旦發現違法違規行為，將依法依規嚴肅處理。
該負責人介紹，近年來，深圳市堅決貫徹落實黨中央國務院調控決策部署，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，調控政策從未鬆動。深圳市嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調控措施，並針對企業炒房、假離婚購房等問題，以打補丁的方式對政策進行補充完善。“不符合條件的人員是不可能在深圳購買住房的，包括二手房，請大家不要聽個人人為起鬨。”該負責人說。
深圳市的住房剛需較大，深圳市將努力通過加大供應來調節市場，確保房地產市場平穩健康發展，主要措施有：
堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不鬆動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現象。
加大市場供應，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。今年開始，未來幾年深圳市將開展大規模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高於過去每年600-800萬平方米的銷售量，促進商品房市場供需平衡。
加大保障性住房建設力度。今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房的目標。
加大二手房交易信息公開力度。指導房產中介依法依規開展經營，加大對熱點片區、熱點樓盤二手房交易信息的及時發佈，讓購房者掌握更全面真實的信息；加大對租賃市場的規範管理和服務，及時發佈租金指導價，推動租賃市場健康有序發展。
加強房地產市場監管。密切關注房地產市場運行情況，對於發佈虛假信息、惡意哄抬房價、違規經營等擾亂市場秩序的違法違規行為，聯合市市場監管、公安等部門，開展為期三個月的專項整治活動，予以嚴厲打擊，確保房地產市場平穩健康發展。
該負責人表示，接下來，市住建局將會同有關部門根據市場運行情況，進一步完善房地產調控政策，保障房地產市場平穩健康有序發展，真正實現“住有所居、住有宜居”的目標，切實提升深圳市民的幸福感、獲得感和歸屬感。
