儘管受到疫情衝擊，但各路房企運轉節奏並未放緩，瞄準全年業績目標，正在緊鑼密鼓地衝刺“銀四”。
2020年第16周（20200413-20200419）東北四城樓市供求情況有所回暖，其中瀋陽商品住宅供應面積環比上升114%，成交面積環比上升15%；長春供應環比上漲136%，環比上漲8.2%，大連新房供應環比上週上升27%，成交套數環比微跌1%；哈爾濱受疫情影響，多家企業重新停工待產。但土地市場熱度不減，松北區深圳（哈爾濱）產業園區內共成交12宗地塊。
瀋陽：新房供應面積環比大漲114% 成交環漲15%
據瀋陽中原研究部數據統計，瀋陽市2020年第16周（20200413-20200419）新增供應面積26.1萬m²，環比上升114%；成交面積26.9萬m²，環比上升15%；成交價格為11442元/m²，環比下降2%。
中糧錦雲天城成交情況高居榜首
◆ 成交面積排名：中糧錦雲天城以1.63萬m²排名首位，華潤置地公元九里以0.7萬m²次之。
◆ 成交金額排名：中糧錦雲天城以1.41億元排名首位，龍湖雲峰原著以1.21億元次之。
大悅城、中海、龍湖名列前茅
◆ 成交面積排名：大悅城以1.92萬m²位列榜首，中海以1.68萬m²次之。
◆ 成交金額排名：中海以2.52億元排名首位，龍湖以2.42億元位列第二。
沈北新區供求量全市第一
◆ 供應：沈北新區以9萬m²排名第一，和平區以4.5萬m²次之。
◆ 成交：沈北新區以5.6萬m²排名第一，渾南區3.4萬m²次之。
◆ 成交：瀋河區以21669元/m²居首位，和平區以18751元/m²次之。
沈北、皇姑四宗地塊成功出讓
4月13日，金地東北瀋陽事業部獲取文儲街西地塊，總面積超37.6萬平，三宗地塊均以起始價成交，總金額約23.3億元。
三宗地塊位於沈北、皇姑交界處，緊鄰在建的地鐵6號線鴨綠江街站。從地塊容積率及限高來看，建設住宅產品仍以低密為主。且因異地配建學校要求、較高的商業比例，隨著3宗地塊的入市，區域內學校、商業配套也會再上一層樓。
4月14日，沈北2019-012號沈北路北二四零所南側地塊拍賣，吸引17組競買人參與。最終，嘉城（中金）以總價約3.44億元競得該地塊，觸頂最高限價3950元/建築平方米，競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房19500平方米，溢價率37.15%，刷新沈北蒲河板塊歷史最高成交價。
長春：新房市場供需雙漲 天澤凱旋華府登榜首
樂居買房訊（編輯 雅卓）據樂居從克而瑞長春機構獲悉，上週（4月13日-4月19日）長春新增商品住宅供應面積約9.35萬㎡，供應套數約921套；商品住宅市場成交面積約14.67萬㎡，成交套數約1355套；商品住宅市場累計成交均價約9316元/㎡。
商品住宅供應量
上週（4月13日-4月19日）新增商品住宅供應面積約9.35萬㎡，套數約921套，涉及新增供應的區域4個，分別為經開、二道、蓮花山和淨月區。涉及新增商品住宅供應的項目4個，分別為融創洋浦壹號、德輝首府、長春金鷹世界和大眾置業長春院子。
商品住宅成交量
上週（4月13日-4月19日）商品住宅市場成交面積約14.67萬㎡，成交套數約1355套。區域方面，成交量集中於高新、南關和寬城等區域；項目方面，南關區南溪虹著和寬城區天澤凱旋華府市場表現搶眼，登臨周度成交榜單C位。
一週商品住宅成交均價走勢
截至2020年4月19日，長春市2020年度商品住宅市場累計成交均價約9316元/㎡（商品住宅均價分析時段為2020年1月1日~2020年4月19日），全市商品住宅市場價格繼續保持平穩。
商品住宅區域供求變化趨勢
商品住宅區域成交價格對比
上週（4月13日-4月19日）商品住宅成交總額約13.14元。
一週樓盤銷售排行榜
大連：新房供應環比上週漲27% 成交參考價14442元/㎡
樂居買房訊 (毛洪禹) 根據同策數據顯示，2020年第16周，大連樓市供應1634房源，環比上週上升27%；成交863套，環比上週下降1%；成交參考價14442元/㎡；套均面積為99平方米，環比下降1%。（數據來源：同源機構&數聯天下）
2020年第16周，
甘井子區成184套，成交參考價17616元/平米；
金普新區成交415套，成交參考價10379元/平米；
中山區成交88套，成交參考價18710元/平米；
西崗區成交12套，成交參考價24789元/平米；
高新園區成交81套，成交參考價18036元/平米；
沙河口區成交83套，成交參考價17311元/平米；
旅順口區暫無數據更新。
2020年第16周，萬科房企領跑。金科金弘基集美郡領跑項目成交榜。
哈爾濱：LPR降至歷史最低點，松北集中成交12宗地
樂居東北·哈爾濱訊（編輯 張君妍）4月中旬，從哈爾濱樓市的現狀來看，因疫情壓制的購房需求有所釋放，但受近日境外輸入疫情的影響，哈爾濱多家企業重新停工待產。土地市場承接3月份的熱度，共成交12宗地塊，均位松北區，其中8宗位於生哈產業園區內。
一、LPR1年期下降20個基點 5年期以上下降10個基點
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。該報價利率，為2013年央行建立LPR集中報價和發佈機制至今的歷史最低點。而5年期以上LPR下調至4.65%，刷新了史上最低房貸利率的紀錄。
二、深哈產業園再成交 狂攬8宗熱門地塊
4月9日一天時間內，NO.2020HTS(G)009、NO.2020HTS(G)010、NO.2020HTS(G)011、NO.2020HTS(G)012、NO.2020HTS(G)013、NO.2020HTS(G)014、NO.2020HTS(G)015、NO.2020HTS(G)016地塊均被深圳（哈爾濱）產業園投資開發有限公司底價摘得，總成交價108391萬元，總成交面積200391.35平方米。截至目前，松北區深圳（哈爾濱）產業園區內共成交12宗地塊。
此次集中成交與2019年4月29日，寶能城發集團創下的哈爾濱土拍史上單個房企單日交易土地數量紀錄持平，據樂居哈爾濱瞭解，寶能地產拍下這8宗地塊，同樣全部坐落在哈爾濱新區深哈合作國際經貿科技園，成交總價24.38億元，總用地面積58.3萬平。
三、浪潮產業園位置落地 松北新區再成交3宗土地
4月14日，松北區再成交3宗地塊，其中1宗二類居住用地兼容商業用地，2宗商業用地（新區重點產業）。其中，NO.2020HTS(S)002地塊均被茗悅園區運營管理有限公司（浪潮集團子公司）底價摘得。
據瞭解浪潮集團以雲計算、大數據服務商為主營產業，通過搭建企業雲，推動大數據技術產業發展，幫助各類企業實現訂單、服務、物流信息共享；通過助力政務雲，推動“放管服”改革，轉變政府服務方式，讓數據多跑路、百姓少跑腿；通過加強與我省在智慧行業應用等領域的合作，為我們提供信息技術支撐。浪潮的進入對松北新區將會有著更為大的提升。
據悉，本次成交地塊周邊為規劃道路，教育、醫療、商業等配套均處於起步階段，雖現階段資源欠缺，但就目前松北區的土地規劃情況來看，隨著自貿區、國家新區等的不斷髮展，地塊周邊經濟資源也將再度升級。
此外，近年來買房家庭最關注的教育資源配套方面，也在逐步完善中，預計新區將連續啟動建設多所公辦義務教育學校，解決周邊適齡子女的就學問題。醫療配套同樣也正在逐步完善中，預計省內多家重點醫院將於2020年年底投入使用。無論是從現階段復工開放計劃來看，還是從土地市場熱度來看，松北區樓盤顯然成為了現階段樓市中的“潛力股”。
未來哈爾濱樓市將如何，讓我們拭目以待。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房
