一、安徽16城房價出爐！9城上漲！最高漲1.59%
近日，據安徽樓市數據統計，安徽省16城最新的房價出爐。
最新數據顯示，合肥、蕪湖、黃山三個城市房價均破萬。安徽省房價格局最高的是合肥，均價16596元/㎡。
馬鞍山、安慶、池州、銅陵4城均價8000元/㎡左右。
滁州、六安、蚌埠、阜陽、淮北、宣城6城均價7000元/㎡左右。
淮南、亳州、宿州3城均價6000元/㎡左右。
另外據表格顯示，16個城市中，7個城市房價出現下跌，9個城市房價出現上漲。
其中，房價上漲的城市為合肥、滁州、蚌埠、馬鞍山、亳州、安慶、宿州、池州、宣城。房價漲幅最高的城市為馬鞍山，上漲1.59%。
房價下跌的城市分別為六安、蕪湖、阜陽、淮南、淮北、銅陵、黃山。下跌幅度最大的城市為淮北，下跌了1.52%。
二、國統局發佈！蚌埠新房環比漲幅領跑安徽
4月16日，國統局公佈了3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。
從國家統計局發佈的數據可以看到，安徽有3個城市上榜，分別為合肥、蚌埠、安慶。其中合肥、蚌埠新房環比全部上漲，安慶環比出現下降。
合肥：新房環比上漲0.1%，同比上漲2.3%；
蚌埠：新房環比上漲0.4%，同比上漲3.8%；
安慶：新房環比下降0.6%，同比持平。
蚌埠新房環比上漲0.4%，漲幅為全省最高，領跑安徽。
值得注意的是，4月20日，蚌埠市統計局發佈了1-3月份蚌埠市商品房銷售情況。
1-3月份，全市商品房銷售低位回暖，銷售面積136.9萬平方米，居全省第3位，同比下降25.5%，高於全省3.9個百分點，居全省第6位，比上月前移4位；
銷售額83.1億元，居全省第4位，同比下降23.6%，高於全省5.6個百分點。
從數據統計來看，蚌埠的新房房價上漲不是一時的，而是持續不斷的！從去年年初開始，蚌埠的新房房價就一直保持上漲的趨勢。
截止到現在，熱度不減，已經連續13個月同比上升，環比12個月上漲或持平！僅有1個月環比下降！
三、三四線樓市火爆！多城上演搶地大戰
在疫情之後，三四線城市都開始按照自己的步調，向前發展。其中，不乏搶房潮、搶地大戰、甚至1萬+樓盤的湧現。
01、六安土拍人氣爆滿 搶地大戰爆發
4月15日，在六安市公共資源交易中心現場，疫情後首場土拍正式打響！
現場異常火爆，共吸引了10家房企報名，包括：振興、萬瑞、新華、樂富強、遠大、萬興 、長安城、華安、錦成、中擎。
土拍伊始，振興首先應價，萬瑞、華安、錦城、長安城房企輪番舉牌加價，現場氣氛緊張熱烈。開拍20分鐘內，地價便上升到6億元！經過50多輪激烈競價，最終安徽振興控股集團力壓群雄，以6.79億成功競得六出2020-2號地塊，樓面價1900.63元/㎡，土地價格240.75萬元/畝，溢價率60.48%。
02、阜陽土拍，北京城房77%溢價進駐潁東
4月3日，阜陽首場土拍開戰，現場吸引了20多家房企參與，碧桂園、置地、藍光、旭輝、拓基、石榴、當代、保利、世茂、三巽等房企紛紛入場廝殺。
最終4宗地經過激烈角逐，全部名花有主，其中北京城房77%溢價進駐潁東。
[2019]-23地塊：陽光城以695萬元/畝，總價10.93億元競得，樓面價4344元/平米，溢價率54%。競安置房面積1500平方米。
[2019]-53地塊：北京城房以460萬元/畝摘得。總價2.6億元，溢價率77%，樓面價3286元/㎡。
[2019]-54地塊：榮信置業以287萬元/畝摘得，總價3.1億元，溢價率51%，樓面價2152元/㎡。
[2019]-57地塊：百潤居以295萬元/畝摘潁泉區【2019】-57號商住/公共服務用地，總價2.88億元，溢價率47.5%，樓面價2107元/㎡。
阜陽房價近兩年持續攀升，區域內大牌雲集，新房均價最高已經破萬，可以說是一路高歌。
03、馬鞍山3宗地起拍樓面價4040元/㎡
4月22日，馬鞍山一次性掛出3幅重磅地塊，將於2020年5月14日-2020年5月15日公開拍賣，最高起拍樓面地價4040.7元/㎡！
四、土市熱度上揚 地市備案量環比小幅上漲
2020年第16周（4.12-4.18）安徽省15地市新增經營性用地合計1120.91畝，皖北阜陽、亳州、蚌埠為供地主力。
成交方面，蕪湖、阜陽、蚌埠、六安、淮南有經營性用地成交，成交面積合計1068.78畝，成交總價20.54億元，成交均價192.1萬元/畝。
多地房企置地更為積極，土地市場熱度有所上揚，其中蕪湖市一宗居住用地由蕪湖城市建設集團有限公司以116.1萬元/畝的單價競得，未來項目將全部現房銷售。
01、皖北淮北、亳州供應積極
供應方面，2020年第16周（4.12-4.18）全省15地市商品住宅新增供應3381套，環比下跌0.9%，供應量主要來自皖北淮北、亳州等城市。
02、地市備案量環比小幅上漲
分城市來看，2020年第16周（4.12-4.18）地市備案量再度走高。
其中皖南城市漲幅較為明顯，蕪湖備案量為507套，環比上漲127.4%，漲幅地市領先，宿州以885套的周度備案量居地市首位，環比上漲45.1%。
五、三四線城市房價上漲！購房該如何選擇？
目前來看，部分三四線城市房價上漲甚至大漲，那麼三四線的房子該如何選擇？
01、不要盲目在三四線投資房產
隨著但是人口的流失，無法去化的庫存註定了三四線房價房價上漲有限，況且三四線的剛需還沒有養成購房二手房的習慣，你投資的房子未來誰會接盤？
02、具備區位優勢的城市可以考慮
部分環一二線的三四線城市因為區位優勢猶在，需求面仍然可以繼續接受溢出效應，因此房價相對較安全。
此外，三四線中的中心區域，在城市化進程中由於地方的保全和政策的支持，安全係數也相對較高。
03、儘量選擇發展較好的二線城市
從目前中國的發展看，接下來是二線城市的崛起時期，城市發展的紅利會加速你財富的積累，這也直接使得其增值潛力大於三四線。
對於想購買三四線城市的買房人，如果不著急的可以靜下心來等待時機，避開高峰。
結語
三四五線城市，每個城市有每個城市的特點和人群偏好，每個人買房也有自己側重的需求。
總之，需要考慮的無非為學區、交通、商業、環境、圈層、醫療、戶型、物業、鄰里、車位、設施，對於自住的購房者而言，肯定有自己最看重的方面，按照自己需求來，則是最好的購房策略。
