4月22日，據成都公共資源交易服務中心網站顯示，將於2020年5月19日以公開拍賣的方式出讓成華區三塊宗地。
這次土拍的亮點主要是一二號宗地都是主城區的純住宅用地，三號宗地的性質是商兼住。起拍價最高的是二號宗地，主要優勢是位置，東二環內，新華公園背後，列五中學旁邊。起拍價最低的是三號宗地，8畝商兼住地塊，可打造空間、溢價空間都和這塊地一樣小。一號宗地68畝，地大但是位置有瓶頸。
一號宗地
宗地位置:龍潭街道叢樹社區11組、聖燈街道東華社區8組、東華社區集體
面積:45863.75平方米(合68.7956畝）
起始價:9200.00元/平方米
規劃用地使用性質:二類住宅用地
宗地位於東三環路外側，本次出讓面積是68畝，留給品牌開發商打造空間很大。但龍潭工業園這裡的居住環境不佳，大量的工業企業在附近，改善型購房者基本不會選擇這裡，所以要做溢價產品太難。
目前附近在售項目是奧山成都澎湃城，精裝均價約18500元/平方米，上一波搖號417套房源，僅僅7人報名，中籤率5957%。
二號宗地
宗地位置:雙林北橫路127、129號
面積:22800.86平方米(合34.2013畝）
起始價:12900.00元/平方米
規劃用地使用性質:二類住宅用地
難得的東二環以內的土地，旁邊就是新華公園和列五中學，位置好，起拍價格12900元/平方米著實不低。同一個環線上，去年華髮19800元/㎡奪新希望D10旁31畝宅地，但是那塊地畢竟是在東大街沿線上，旁邊的D10住宅均價都在35000元/平方米左右。而這一塊地周圍都是老小區。比較近的樓盤是中海新華府，目前該小區二手房價在22000元/平方米左右。
三號宗地
宗地位置:昭覺寺橫路
面積:5383.20平方米(合8.0748畝）
起始價:8700.00元/平方米
規劃用地使用性質:商業服務業設施用地兼容 二類住宅用地
三號宗地8畝，基本上沒有什麼打造空間。但是起拍價不高，對面有一個大型購物商場，距離地鐵3號線昭覺寺南路站，步行1.1公里。但宗地位置在昭覺寺汽車站附近，靠近城北高速出口，出行較堵，噪音也大。而且從宗地這裡出發，要繞行一大圈才能上三環，周邊環境很一般。
目前附近在建項目為大陸潮裡，上批次推出的精裝住宅價格區間為13999-17428元/平方米。175套房源，還是有1564組搖號，中籤率11.19%。
封面新聞記者 曹銘軒
