新城市（300778）2020年2020-03-31董事會經營評述內容如下：
一、業務回顧和展望
受新型冠狀病毒肺炎疫情的影響，2020年2月全國多地實施了嚴格的疫情防控措施，行業的復工復產時間及項目招投標、項目驗收與結算等均出現不同程度的延期。加上由於春節較往年提前，實際上業務僅有一月上旬的有效工作時間。進入3月後，儘管國內疫情形勢逐步明朗，公司及上下游的生產經營有序恢復，訂單獲取、項目成果交付等將逐步恢復正常，但疫情形勢依然嚴峻，世界其他國家亦有發生，境外輸入性風險持續增加，導致公司一季度業績受到階段性影響。
報告期內，公司實現營業收入7,943.65萬元，較去年同期減少37.93%；營業利潤2,467.96萬元，較去年同期減少25.36%；利潤總額2,378.61萬元，較去年同期減少30.87%；實現歸屬於母公司所有者的淨利潤2,081.46萬元，較去年同期減少27.48%。
年度經營計劃在報告期內的執行情況。
適用□不適用今年春節前後爆發的“新冠”疫情，是一個不容忽視的突變因素。疫情防控形勢持續，公司積極面對挑戰，全力做好自身防控相關工作的同時，對疫情的週期和影響深度進行跟蹤和評估，儘量降低疫情對公司財務狀況、經營成果等方面的負面影響，力爭經營業績保持平穩。此外，公司將積極關注近期國家一系列重要會議和政策精神，“新基建”將會在疫情的影響下加速推進，得益於公司的高效組織和項目儲備，公司2020年整體工作目標在穩步推進之中。
對公司未來經營產生不利影響的重要風險因素、公司經營存在的主要困難及公司擬採取的應對措施。
（一）市場風險
1、受宏觀經濟形勢波動影響較大的風險
公司所屬規劃設計行業的發展與宏觀經濟形勢密切相關。宏觀經濟形勢的變化將影響固定資產投資情況，進而傳導至規劃設計行業，影響規劃、設計等行業企業的業務發展。目前，我國社會固定資產總投資增速、各類基礎設施的開發建設增速均有所減緩，如上述趨勢持續，將會給公司的業務規模及盈利水平造成一定影響。
2、市場競爭加劇的風險
近年來，隨著政府對於規劃設計行業資質管理的不斷強化，客戶對於規劃、設計等服務的要求不斷提升，市場資源向具有核心競爭優勢的企業不斷集中，形成了優勢企業之間競爭加劇的市場競爭環境。作為規劃設計行業的優勢企業，公司具有較強的競爭優勢，但如果不能採取有效措施保持競爭優勢、維護客戶資源、拓展市場領域，在競爭加劇的市場環境下，公司將面臨市場佔有率及盈利能力下降的風險。
3、房地產行業調控的風險
長期以來，我國政府針對房地產行業出臺了一系列調控政策，從增加保障性住房和普通商品住房有效供給、抑制投資投機性購房需求、促進供應土地的及時開發利用等多個方面進行調控。目前，房地產行業調控政策已經趨於穩定，但若未來調整政策發生變化，可能導致房地產開發企業調整長期經營部署，減少土地投資，推遲項目開發，延長付款週期，對公司現有業務的推進、未來市場的開拓以及資金的及時回收造成不利影響。
（二）人力資源風險
1、人力成本上漲的風險
規劃設計行業系技術與智力密集型行業，公司主要經營成本為員工薪酬。若公司未來員工人數增加，或者薪酬水平上漲，以及相應的社會保障標準提高，而營業收入未能相應地增加，將對公司的經營業績造成不利影響。
2、人力資源管理風險
優秀的設計人才是行業內企業核心競爭力的體現，也是開拓業務最重要的保障。為了吸引、留住人才，公司建立了較為完善的人力資源制度，並一直注重營造良好的企業文化，改善工作環境和工作條件，增強對人才的吸引力和員工歸屬感。報告期內，公司核心團隊較為穩定，但隨著市場競爭的加劇，公司持續面臨著由於核心人才流失而影響公司競爭力的風險。若公司不能持續吸引、穩定高素質的人才隊伍，將對公司未來業務開展造成不利影響，從而影響公司的經營業績。
（三）財務風險
1、毛利率下降的風險
規劃設計行業市場競爭充分，各類規模的企業眾多，市場集中度相對較低。未來，不排除因市場競爭加劇，設計收費下降或項目不足導致收入降低，在人工成本上升的情況下，公司將面臨毛利率水平下降的風險。
2、應收賬款未能回收以及壞賬的風險
儘管公司客戶主要為政府部門及其下屬投資公司或者規模較大的企業，資信狀況較好，應收賬款發生大額壞賬的可能性較小，且公司已建立了應收賬款持續跟蹤機制，但若客戶經營狀況出現重大不利變化，影響相應應收賬款的正常回收，將會對公司財務狀況和經營成果產生不利影響。若未來公司應收賬款賬齡持續延長，根據公司壞賬準備計提政策，壞賬準備金額將會增加，從而對公司的經營業績產生不利影響。同時，應收賬款賬齡結構的不良變化，也會一定程度上增加發生壞賬損失的風險。
（四）經營風險
1、服務質量控制風險
規劃設計的質量直接決定了工程施工的質量和週期，對整個工程的施工成本、投資規模、功能效率、環境保護以及節能降耗等方面產生較大影響。此外，若因設計質量導致工程質量事故或隱患，將影響公司聲譽，給公司業務拓展、品牌影響力帶來不利影響。
雖然公司建立了較為完善的質量控制體系，但是隨著公司運作項目數量的增加，公司質量控制體系也需要相應地調整和完善。如果公司不能及時完善與業務相匹配的質量控制體系，則公司將面臨因質量控制問題對公司的經營造成不利影響的風險。
2、項目管理不善風險
本公司提供的規劃設計服務涵蓋城鄉規劃類、工程設計類及工程諮詢類等諸多環節，涉及與客戶、政府部門、施工單位、監理單位以及公司內部各規劃設計專業團隊之間的協調。信息的傳遞、進度款的收付、技術功底、成本與質量控制、項目本身具有的複雜性等因素都可能影響項目的進展及收益狀況，雖然公司已經建立了一系列的制度與操作規則對於項目過程中可能出現的問題及風險作出了較為全面的控制，但仍然可能存在因管理不善而導致項目進展不順利或項目不能達到預期收益的風險（五）新型冠狀病毒肺炎疫情造成的風險2020年初爆發的新型冠狀病毒肺炎疫情，影響範圍廣泛，牽涉眾多行業，給全國乃至全球經濟運行帶來顯著的影響，經濟下行壓力持續加大。自2月以來，全國多地實施了嚴格的疫情防控措施，使得行業上下游的返崗復工時間延遲，公司市場拓展受阻、部分項目招投標以及項目的結算與驗收等有所延後，一季度的業績明顯受到短期影響。目前，儘管國內疫情防控已獲階段性成效，但形勢依然嚴峻，境外輸入性風險持續增加。同時，疫情完全結束後社會經濟活動秩序的恢復也尚需時日，公司業務量存在下降風險。
