4月16日，國家統計局公佈了《2020年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
就太原而言，新房、二手房價格在下跌多月以後，終於迎來了逆勢上漲。
1、新房價格環比上漲0.1%
上圖：國家統計局網站
2019年12月，太原新房價格兩年來迎來首次下跌，並且下跌幅度達到0.8%，2020年1月持續下跌0.6%，而2月受疫情影響太原無新房無成交，價格視為沒有變動。
終於在3月最新公告的數據顯示，太原新建商品住宅價格環比上漲0.1%，同比去年3月上漲1.7%。
從新建商品住宅銷售價格分類指數來看，90平米及以下環比上漲0.4%；90~144㎡的中小住宅，環比持平%；144㎡以上的大戶型，環比上漲0.2%。
根據我們從市場上了解到的實際情況來看，隨著疫情得到有效控制，之前積攢的需求逐步釋放，除了某大之前房價虛高（比同地段同類產品價格普遍高1K~3K），在3月份價格下調外，如融創、碧桂園、龍湖等多個品牌房企樓盤價格均有不同程度上漲，最高上漲8%。
核心地段樓盤房價14000元/㎡起，購房門檻150萬，並且房源很少，大部分起步價已經達到了170萬~180萬；而剛需盤在競爭激烈的情況下，價格也並未有明顯下降。
2、二手房價格環比上漲1.4%
二手房方面，根據國家統計局的數據顯示，2020年3月，太原二手房價格環比上漲1.4%，漲幅達到了2019年來新高，同比上漲3.8%。
從二手住宅銷售價格分類指數來看，90平米及以下環比上漲1.2%，90~144平米環比上漲1.5%，144㎡以上環比上漲1.7%。
從貝殼找房“太原二手房供需走勢”的數據可以看出，3月份二手房市場回暖明顯，新增房源3633套，帶看次數達到了11171次，接近去年的平均值。二手房掛牌均價13348元/㎡，環比上漲0.5%。
二手房市場的回暖，一部分原因是新房價格上漲的帶動，另一部分原因是二手房相對新房價格較低，現房可落戶，解決了部分人需求。
目前，全國各地不少城市對樓市政策進行微調，但太原依然延續2018年5月執行的“限購”政策，並未鬆動。
從土地市場來看，富力25億元拿下南內環西原平板玻璃廠的土地，溢價率高達44.6%；麗華苑旁兩宗土地儘管未達到底價流拍，但是競拍價樓面價7900多元/㎡也創出太原歷史新高，溢價率更是超過50%。
地價不便宜，房價怎麼降？
