“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
上海改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
浦东的唐镇有这样一个新房项目，项目名为浦发罗兰翡丽。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：浦发罗兰翡丽，你会是上海改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：浦发罗兰翡丽
- 参考单价（元/㎡）：62659
- 地址：浦东唐龙路华东路路口
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
浦发罗兰翡丽位于浦东，近一年来，唐镇的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：430.0万
- 平均成交单价（参考价）：39640.3元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2068套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有阳光天地、地纬生活广场、恒生商业广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有上海安平医院，医疗资源丰富。
产品评测
浦发罗兰翡丽属于普通住宅。
由上海浦东发展置业有限公司开发。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大户型
面积：117平
户型2：宽敞大户型
面积：136平
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
唐镇近一年来二手房成交均价（参考价）为39640.3元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为唐镇的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 唐镇其他新房楼盘：
目前唐镇的在售新盘，还有浦发檀府、紫金九号，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对浦发罗兰翡丽的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
