上周东莞一手住宅新增供应692套，供应大幅上涨，开发商加快推货节奏，全市成交1016套，东南临深片区成交表现突出，市场成交平稳上升。
上周新房供应情况
东莞上周一手住宅新增供应7万㎡（692套），供应大幅上涨，供应面积环比上涨62%。
▲上周供求走势
上周，丰华珑远翠珑湾新增供应量最大，供应248套，其次为华润公元九里供应145套；上周东莞公寓长时间断供之后，终于有新增供应，由和昌拾里松湖供应51套。
▲上周新增供应情况（来源：中原战略研究中心）
上周东莞10个楼盘拿预售证，多家房企房价备案，6个楼盘加推住宅，开发商加大推货力度，纷纷抢跑“五一黄金周”，提前抢占市场。
上周新房成交情况
上周，东莞一手住宅网签1016套，环比上涨9%，合计成交面积10.51㎡，环比上涨11%，成交情况逐步回归正常水平。
▲上周销售情况
从镇街成交来看，上周东莞成交热门镇街为塘厦、常平、东坑和凤岗，共计成交225套，占比全市30.1%。临深片区表现较突出，如塘厦和凤岗分别以98套和53套名列第一和第四。常平镇主打“以价换量”，97套排名第二。
▲东莞各镇街成交排行榜
从楼盘成交来看，上周恒大翡翠华庭和万科首铸东江之星，住宅成交量并列第一，成交35套，其次为碧桂园玫瑰臻园和卓越金茂浅水湾，并列第二，成交26套。
▲东莞各楼盘洋房成交排行榜
近期多项目加推，带动市场氛围，促进楼盘成交。据中原监测数据显示，上周东莞楼盘营销中心来访量上涨14%，楼盘加大转介力度、增加暖场和优惠活动。同时，全市成交量不足20套的镇街数量减少到14个，较之前情况有所好转，东莞楼市基本恢复正常的交易水平。
上周二手房情况
上周东莞二手住宅网签554套，环比上涨27.1%，网签量较上周大幅回升，成交均价约16652元/㎡，环比上升6.15%，总体房价走势平稳。
▲二手房成交量价走势
上周滨海片区二手住宅涨幅最大，成交44套，环比上涨193%，东南临深片区成交196套，较之前一周增加53套。
▲各片区二手房成交量价图
近期东莞楼市逐步回归正常水平，并且“五一黄金周“营销节点即将来临，开发商开始积极预热，加快拿预售证以及楼盘备案的速度，争取赶上五月份的销售窗口期，加推产品以缓解资金的压力。
深莞房产圈 /DG-FCQ
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