公办学校因为其稳定性会更受欢迎，学区房的重要性提升
公办学校不是“摇号入学”。公办学校是按照户籍情况和入户年限排队的，是“有序”的。其入学是具 有稳定性&确定性的，其稳定性使得上海地区公办初中未来更受欢迎几乎是必然之势，学区房重要性提升。
“小升初上民办”的模式剧变，学区房需要有“初中学区”
以前对于一个小学的衡量标准是，“其有较多学生能上民办名校”，俗称“择校率”。不论民办小学还是 公办小学，都认可这个，这一点现在完全变了。现在学区房，核心价值在于其“对口公办初中”，以后讨 论“上海学区房”，更重要的是看“初中学区”（九年一贯制也是同一个道理，初中更确定）。
总结一句话：2020年之后，上海学区房的重要性提升—— 但需要能够对口初中学区的学区
2020年之后，上海学区房的重要性提升 但过去的学区房，主要是针对小学的学区房（目标是考名校民办初中） 未来的学区房，更多指的是对口还不错的初中的学区房，九年一贯制稳定性更强 不管未来怎么变，“就近”是不变的原则，对口生源地素质是最重要的考量之一
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