剛需請注意！今年5條地鐵一通，這些板塊你可能就買不起了！
今年是成都地鐵的兌現年，到年底將有5條線路開通，分別是6號線一二三期、8號線一期、9號線一期、17號線一期、18號線一二期。
“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵的開通對一個區域的影響不言而喻。
尤其是房價，越是交通不便的地方，地鐵對房價的影響越大。
相關機構（恆通大數據）研究表明，有地鐵的二手房成交均價比沒有地鐵的二手房均價高出6%左右。
而新房就更明顯了，地鐵一通，開發商明裡暗裡漲價的事已經屢見不鮮了。
今年年底，5條地鐵開通後，成都多個板塊將結束沒有地鐵的歷史，有了地鐵，這些原本剛需的板塊，你還買的起嗎？
6號線——郫筒鎮
翻看6號線的線路圖，從郫都經過金牛區—建設路—攀成鋼—川大—琉璃廠—中和-天府新區。
線路雖長，但所經過的區域，要麼無房可售，要麼價格驚人。
適合真剛需的板塊只有郫筒鎮和天府新區麓山板塊。
從庫存來看，郫筒鎮的中鐵奧維爾，還有剩餘房源，面積段和上批次差不多，都是80多平套三，是極致剛需的菜，但買到要拼運氣。
鑫苑城還有少量房源在售，項目上批次房源建面105-135㎡，帶裝修單價8928-11778元/㎡，價格很香！
6號線——麓山板塊
天府新區雖然是親兒子，但是麓山板塊卻像“撿來的”，地鐵的便利要今年年底才能享受到！
麓山板塊曾經是剛需的天下，板塊的濱江和城、合能楓丹鉑麓等都是知.名的剛需盤，未來做改善也是鐵板釘釘的事。
剛需要買進來，可以撿漏幾個低樓面價樓盤，比如中德麓府（麓雲）、海倫天麓，不過它們都“穩起”不開，產品也未知。
8號線——航空港
在雙流房價整體走高的環境下，航空港還算窪地，區域房價在1.2萬/㎡左右，重點是不少樓盤都有小戶型，總價可控。
目前，航空港除了有8號線將開通外，華西國際醫院已落地，區域土拍最高價為8400元/㎡。
9號線——機投鎮
機投鎮片區年底將迎來 9、17號線兩條地鐵，區域面貌雖然較差，但是有TOD規劃，加上片區土拍價基本都在10000元/㎡以上，又是資格的主城區，相信區域面貌未來會有大改善。
板塊目前僅有美泉悅府和香悅府有房源在售。
美泉悅府上批次推出78-158㎡戶型，清水單價12570-14370元/㎡。
蜀鎮
香悅府，在售戶型面積107-159㎡，清水單價17800-18900元/㎡。
17號線——國色天香
如果要用一個詞語來形容國色天香板塊，那就是——與世隔絕。橫亙的成名高速，讓國色天香與溫江老城、新城的聯繫變得困難。好在板塊內商業、教育等基礎的配套能實現自足。
17號線開通後，區域居民進城比乘坐4號線還快（17號線停靠站點較少）。
目前，國色天香僅2個樓盤有房源。
鷺湖宮全景艙，將推105-161㎡戶型，上批次清水8000元/㎡。
萬和嘉苑在售房源面積稍大，建面174-228㎡，清水單價7000-8600/㎡。
