一、寫在最前：何謂超高性價比完美戶型？所謂的超高性價比完美戶型就是通過合理的設計，以儘量少的建面滿足相同功能佈局需求的戶型。更直白些就是：當下買房，總價可以便宜些；自己不住，租金可以多收一些；將來出手，成交可以快捷一些。
說真的，或許這類指標在當前的三四線城市中還不怎麼顯眼，但對於一二線城市的絕大多數家庭而言，買到一款適合自家居住的超高性價比戶型肯定是夢寐以求的事。
就比如下面這款建面僅有88㎡的四室兩廳兩衛一廚戶型。講真，這是我迄今為止見過的最具性價比的戶型，沒有之一。所以接下來，就讓我們一起去領略下本戶型的無限風光吧。
二、88㎡四室兩衛戶型居住投資價值綜合分析點評：
正常情況下，市面上常見的四室兩廳兩衛一廚戶型的合理建築面積在140㎡-150㎡之間。佈局緊湊些，120㎡也是可以辦到的。面積要是再往下就比較罕見了。
而涉及到戶型的性價比，我們還是以最低剛需級的120㎡四室兩衛戶型做個對比吧：同樣的四室兩衛，本戶型建面88㎡，屬於淨賺32㎡範疇，若按4萬/㎡的均價計，這32㎡就相當於128萬，若是算上三十年房貸，這32㎡就相當於256萬。
這筆錢怎麼說呢，當下買房，總價是不是會便宜很多？用以出租，租金是不是會比那些90㎡的兩室戶多很多？將來出手……，房價如此之高，戶型如此之稀缺，還擔心出不了手？這幾點是不是跟高性價比戶型完美契合了？
估計有人會說了，戶型佈局那麼緊湊；廚房還要借餐廳通風采光；二樓北向臥室尺度過小且四個房間共用一個衛生間，私密跟噪音影響堪憂；因此本戶型根本就不宜居；
是，這些問題我都贊同。但這一切跟省下來的256萬購房款比，跟省下來的生活品質比，真的算是問題麼？這絕對是一個值得探討的話題。
綜上，判定本戶型為剛需戶型，極度稀缺戶型，超高性價比戶型（優於市面上85%以上戶型），強烈建議投資業主購買，強烈建議剛需業主購買，建議改善業主放棄，建議業主精選單元、樓層以及戶型。
三、寫在最後：以上分析大家覺得如何？高房價下買房，如果是剛需，您會選擇這類超高性價比完美戶型麼？歡迎留言探討。更多樓市獨立觀點，樓盤戶型居住投資價值綜合分析諮詢選擇，請關注首席樓盤戶型分析師。
