“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”
天津改善的煩惱，無非是買城市優勢地段並犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。
西青的中北有這樣一個新房項目，項目名為萬科西華府。
今天，我就來和各位聊一聊這個項目：萬科西華府，你會是天津改善客的答案嗎？
項目基本信息
- 項目名稱：萬科西華府
- 參考單價（元/㎡）：26500
- 地址：海泰南北大街城建大學旁（北側）
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
綠化率非常高，居住環境好。
大品牌物業，居住服務比較有保障。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
項目距離已建成的大型購物商場有一定距離，購物逛街不便。
產品單價並非剛需友好。
- 適合客群
比較適合對地段要求不高、但對房屋面積和樓盤品質有一定要求的改善型購房者，較大的戶型能夠較好地滿足大中型家庭的生活所需。
地段配套
萬科西華府位於西青。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
萬科西華府屬於普通住宅。
由天津侯臺建城房地產開發有限公司開發。屬於品牌房企，樓盤質量相對更有保障。
- 小區環境
小區容積率：2.0
小區綠化率：0.45
綠化率非常高，能夠極大地保證居住的舒適度。項目物業是天津萬科物業管理有限公司，屬於品牌物業。如今物業服務的品質越來越受到購房者的關注，因此物業公司可以說是本項目的一個優勢。
- 戶型解讀
該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞大三居（1衛）
面積：125平
3室2廳1衛
戶型2：寬敞大三居（1衛）
面積：150平
3室2廳1衛
較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為中北的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 中北其他新房樓盤：
目前中北的在售新盤，還有天安數碼城·瓏園二期、美的旭輝翰悅府、龍湖首創禧瑞酈城、萬科翡翠大道、萬科翡翠嘉和，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前天津的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對萬科西華府的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
