4月有29，紅谷灘新區九龍湖片區九龍大道以東、V谷大街以北國有建設用地使用權公開出讓地塊正式競拍！可開發用地包括4宗商業商務用地以及3宗住宅用地，為VR科創城首次土拍。紅谷灘新區九龍湖片區VR科創城作為重大重點項目，地塊將引爆區域的開發熱度！
通過競拍，地塊最終由南昌市虛擬現實科創城建設有限公司（綠地&紅谷灘城投）底價競拍獲得！樓面價1915元/㎡，總價約4.6億元。
九龍湖DAEJ2020008地塊
DAEJ2020008地塊位於紅谷灘新區九龍湖片區九龍大道以東、V谷大街以北地塊；地塊範圍東至規劃路、南至V谷大街、西至九龍大道、北至規劃路；出讓面積160.785畝；土地用途為商業、商務、二類居住用地；規劃綜合容積率為≤2.24。起始價286萬元/畝/，摺合樓面1915元/㎡，起拍價總計4.6億元。
DAEJ2020008地塊將細分為11宗地塊，綜合容積率FAR≤2.24。其中可開發用地7宗。總面積為146416平方米(219.624畝)，其中淨地總面積為107190.00平方米(160. 785畝)。
除此之外，3宗住宅南側綠化1地塊面積1605.33平方米(2. 408)畝；綠化2地塊面積2618.67平方米(3. 928)畝；綠化3地塊面積2036.67平方米(3. 055)畝，合計9.31畝；道路面積為32965.33平方米(49. 448)畝。
展示、體驗中心預計9月完工
據瞭解，該地塊總建築面積20.62萬㎡，其中地上建築面積14.95萬㎡，地下建築面積5.67萬㎡。從曝光的規劃效果圖看，項目商業商務地塊建築對稱分佈，沿九龍大道佈置為多層盒子商業建築，內側為高層辦公樓以及裙樓商業，北面的居住用地由多層住宅和高層住宅組成。
目前地塊沿九龍大道三宗地已經完成土地平整，根據工期計劃，其中D-1地塊、D-3地塊（展示、體驗中心）預計2020年9月底完工；D-2地塊、D-4地塊（總部基地）預計2021年10月19日完工。
VR科創城正式進入開發期
此次綠地拿下的為VR科創城首宗公開出讓地塊，位於南面的國家職業教育虛擬仿真示範實訓基地也已經正式進入土建施工階段。兩個項目的拿地與開工也代表著區域正式進入土地開發階段。
除了這兩個項目以外，區域拆遷也在進行中，今年區域還將啟動市政基礎設施一期工程。從項目落地到道路建設，VR科創城在今年將火力全開。
來源：綜合洪城時刻、南昌城玩觀
