四月的樓市，可用眉飛色舞來形容它的姿態！
各地樓市紛紛回暖，把剛需們弄得是群魔亂舞，攪得市場有點狂浪，也有點燥亂！
五一馬上就要到了，許多人都會選擇在這個小長假去看房，有句話叫：五一不買房，一年又百忙！
4月樓市的熱度能不能延續到5月？今年五一要不要買房？專家的意見是：五一過後樓市將迎來分水嶺，要買房就提前做好準備，否則機會轉眼即逝！
1、
樓市回暖速度超出想象，多家售樓處擠爆，報復性買房終究是到來了！
等待了一個月的春節假期，又煎熬了一個月的突發疫情，還沒等做好準備，3月樓市就直接開始謀劃升溫，加上因疫情積蓄的購房需求，還沒等號角聲響，4月房價就已迫不及待的一路向北，這就是當前樓市的真實寫照！
從上海地王到央行降息，從多城降低首付比到央行放水，過去的半個多月，樓市暖風頻頻，政策、土拍、成交一系列強悍的信號預示著樓市正迎來上升契機。
樓市回暖的最直接的體現就是到訪、成交，多地售樓處人滿為患，疫情擋不住購房者的熱情，市場升溫跡象已十分明顯。
深圳：此前，深圳某豪宅戴口罩排隊買房的新聞上熱搜了，現場由於人太多還被當地街道辦緊急限流。
開盤現場，“土豪”們紛紛戴著口罩排隊買房！15分鐘成交額破億！20分鐘突破2億！到晚上，全部售罄。場面極度震撼！
上海：根據數據統計，3月8日當天，上海的二手買賣簽單量排名第一！243套！遙遙領先排名第二的成都。
看看魔都人民這購買力！
常州：據常州媒體爆料，常州市不動產登記交易中心大排長龍，某盤線上開盤遭哄搶，當日去化95%，勁銷4億！
無錫：有樓盤光週末就賣出18套房！
合肥：廬陽區某盤售樓部人氣火爆，看房買房人員已經在售樓處外排起了長長的隊伍。你要不說這是售樓處大門，我還以為是超市在搞促銷活動。
南通：售樓處滿座！某項目售樓員爆料：平均每天都有二十多組客戶到訪，每天光預約的人數就讓案場忙不過來。
2、
當下情況，危機過後就是轉機！買房更別等！
很多人都拿這次疫情事件和03年非典後的市場情形作對比，認為房價會跌，我要再等等抄底，現在買的是傻子。
但我們要知道，危機過後就是轉機。
不得不承認，房地產仍然是能迅速帶動目前因為疫情而受重創的經濟的一項支柱產業。
但高層又不願意看到樓市重回牛市，房價飆升失控。所以，在房住不炒、保證價格穩定的基礎上促進成交活躍。
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剛需買房，大原則是有需求就買，別聽其他人再等等！
畢竟房子是用來住的，哪怕早住進去一天意義都是不一樣的。
對許多人來說，未來幾十年都不再買住房，漲跌意義不大。
3、
五一到底是不是買房的時機？剛需什麼時候介入最為適宜？
有了上面的分析，我想，回答這2個問題就會簡單很多。
1、五月份歷來是全國樓市密集成交的黃金週期 ，經過3月份起底、4月份熱身後，很多樓盤項目都會集中在五一小長假大量上市，甚至不乏一些優惠活動，所以說五一買房是今年上半年最好的時機。
即使不買，去看看也好，說不定碰到合適的樓盤、又有不錯的優惠就買了呢？
2、疫情拉低的市場信心還沒完全恢復之前，開發商會把庫存房源集中入市放量，加大優惠力度，以此快速回款。
摘下口罩的那一刻，一切秩序恢復，很可能就不是這個價格了。
3、隨著疫情因素消散，市場升溫，在下個節點到來之前，很難再享受到現有的優惠，這也意味著一旦過了這個階段，剛需將錯失上車良機。
4、剛需買房一定不要等，五月份是買房分水嶺，最終能真實反映房價漲跌指標的就在五月份見分曉，而歷來樓市都是在5、6月迎來成交小高峰，因此5月之後就是2020年房價分水嶺，房價一路向北的可能性更高。
5、自今年以來，全國多家銀行響應讓老百姓“有房可住”的口號，進行了房利貸降息。
預計接下來全國還會迎來大面積降息的現象，這一情況無疑是剛需者所期待的，減少經濟壓力是每一個房貸者的心聲，隨著時間的推移，相信會有更大的力度來刺激剛需買房，而這也就意味著剛需購房者的競爭者會越來越多，越往後選擇越少，早買早安心！
根據以上分析不難明白，“五一”後樓市格局可能迎來新變化，剛需買房者可以考慮出手了
