我對金地集團(SH.600383)和綠地控股(SH.600606)的優勢和劣勢的認識是這樣的：
第一， 綠地控股和金地集團都是中國排名前列的地產公司。財富中文網於2019年7月10日發佈了最新的《財富》中國500強排行榜。在房地產行業，綠地控股排名第三，金地集團排名第十八。
第二， 綠地控股2018公司總資產突破萬億元大關，達到10365億元，同比增長22%；全年營業收入3484億元，同比增長20%；歸母淨利潤114億元，同比增長26%。同時，公司現金流狀況持續改善，全年實現經營性現金流量淨額422億元；預收賬款3382億元，同比增長42%。未來業績有保障。
第三， 綠地控股公司2019年上半年實現營業總收入2015.87億元，同比增長27.54%；淨利潤88.22億元，同比增長45.67%。
第四， 金地集團2018年公司實現銷售金額1623億元，同比增長15%，近三年複合增長率38%。公司堅持深耕一二線城市的發展戰略，形成以京津冀、長三角、粵港澳及中西部和東北核心城市為主的都市圈佈局，截止2018年底，公司總土儲約4400萬平方米，同比增長約15.8%，其中一二線城市佔比約為83%，當前總土儲約為18年銷售面積的5倍，為公司的持續發展提供有效的資源保障。
第五， 金地集團堅持深耕一、二線主流城市，目前已實現核心都市圈及其重點城市的全覆蓋；截至2018年末，一、二線城市土儲佔比超80%。金地集團2018年在土地市場獲取了91宗土地，總投資額約1000億元，新增總土地儲備約1072萬平方米，其中近七成的土地儲備均位於市場增長潛力強勁的一二線城市。
第六， 金地集團銷售額自2008年以來實現年複合增長率達30%，實力彰顯；2019年以來，公司顯著受益於重點佈局的一二線城市住宅銷售明顯回暖，2019年1-5月，公司銷售額同比增速達33%，位居行業前列，旗下商業平臺金地商置銷售額增速也高達53%，公司未來將繼續受益於核心都市圈房地產市場長期健康的發展。
總體上看，綠地控股綜合實力要高於金地集團。
下面咱們根據財務指標和自由現金流折現法估算的內在價值，比較一下金地集團和綠地控股的估值高低。
從10年平均營收增長率看，綠地控股比金地集團高很多；從10年平均淨利潤增長率看，金地集團比綠地控股高很多。但這都是由於綠地控股有個別年份出現異常值造成的，所以沒有太大可比性。
金地集團和綠地控股的內在價值，和他們的股票在2019年10月22日的收盤價比較，可以看到，金地集團和綠地控股都被低估了，金地集團被低估62%，綠地控股被低估72%。所以目前看，綠地控股比金地集團的投資價值更高。
需要提醒大家的是，以上僅是我的個人見解，不構成投資建議。
最後，祝各位投資順利！
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