签订合同是一个非常重要的环节,稍有疏忽,就可能引起法律纠纷,给自己和公司造成不必要的麻烦。因此,在签订合同时,置业顾问必须要谨慎地按照规定的程序和步骤进行操作。
1. 草拟合同
草拟合同后,买卖双方对合同无异议,主要负责的置业顾问应对合同进行全面的审核。
2.签约准备
复印客户资料,并开好定金及佣金收据(收取佣金后,可视产权的完整性将定金转交房产业主,由业主签名并盖章确认)。
3.双方当场签约
双方签署合同,签名后并盖章确认。
4.恭喜买卖双方
恭喜买卖双方,同时,探听业主的资金流向,询问其是否有其他投资行为。
5.权证变更事宜的移交
请买卖双方填写“客户业务交接单”或介绍权证部同事与双方进行认识,告知双方办理手续所需的大致时间,并为双方指定办理时间及做好安排。
客户如办理按揭,应告知其所需准备的材料:身份证、户口簿、婚姻证明(未婚证、结婚证、离婚证及民政部门开出的其他证明)、首期款复印件、个人收入证明、按揭银行的存折、个人近一年内的银行流水账等。
注意事项:
置业顾问在买卖双方签订合同时,需确认合同中有没有以下条款。
1.房屋的价格
2.手续办理时间
3.入住时间
4.附属设施保留与否
5.违约责任