▲紹興黃酒小鎮開發建設戰略合作簽約儀式現場
4月17日，紹興黃酒小鎮開發建設，戰略合作簽約儀式舉行。
這是繼華潤置地簽約棒球未來社區項目後，東浦迎來的又一大利好。據官方消息，當天，越城區人民政府與融創中國、深融文旅簽署黃酒小鎮開發建設合作協議，預計投資額達250億！
高起點的藍圖規劃，國內領先的城市運營商助力，未來黃酒小鎮的含金量將呈幾何倍數式上升！
01
“越酒行天下，東浦酒最佳”，作為紹興黃酒的發祥地，東浦素有“醉鄉”、“酒國”之稱，釀酒史可追溯到兩千多年前。
如今的黃酒小鎮，是浙江省首批特色小鎮，坐擁世界級的文旅規劃。
按照願景，黃酒小鎮將打造世界級黃酒文化旅遊目的地，演繹“世界黃酒之都，紹興城市封面”紹興城市新形象。
▲東浦黃酒小鎮，圖源網絡
政府意志的助推之外，黃酒小鎮得天獨厚的地理位置，就已註定它的格局必然不凡！
黃酒小鎮，佔據著鏡湖西門戶的版圖位置，對柯越融合發展具有重要的戰略意義。
▲鏡湖西區位示意圖
黃酒小鎮位於柯橋、越城的交界處，向東迅速通達紹興市政府、奧體中心、蘇寧廣場廣場（在建）城市地標，向西沿鳳林西路直通柯橋；縱向上，又垂直串聯起鏡湖高教園區、高鐵新城、棒球未來社區等高端要素。
同時，鏡湖西的交通條件，更是其他板塊難以比擬的。
▲具體地鐵站點以最終規劃為準
黃酒小鎮以北5.5公里，便是是紹興北站，沿綠雲路出發約15分鐘即可抵達。
根據《紹興城市總體規劃（2018-2035）》，杭紹臺高速將在黃酒小鎮北面約3.5公里處附近設互通口。也就是說，未來一下高速，就能直奔黃酒小鎮逛吃遊玩，堪稱城市會客廳。
而南北雙地鐵的加持，更讓交通變得立體化、便捷化。黃酒小鎮核心區域距離地鐵1號線（在建）站前大道站約1公里距離；去年《鏡湖JH-06號單元部分區域控制性詳細規劃》曝光的地鐵2號線規劃站點，也在黃酒小鎮西南側。（具體地鐵站點以最終規劃為準）
歷史經驗表明，位於城市交界處的板塊，往往能迸發出巨大能量。
▲杭州奧體，圖源網絡
比如杭州的奧體板塊，其位置就是處在蕭山與濱江的交界處。經過短短四五年的發展，就成為了杭州的城市名片，大小蓮花碗、國博中心、亞運村...
不止於此，隨著城市中心的慢慢傾斜，奧體板塊的錢江世紀城，房價也從1萬+衝上5萬+。
美國著名建築師小沙裡寧說：“城市是一本打開的書，從中可以看到它的抱負。”如果杭州的抱負在奧體，那麼紹興的抱負一定聚焦於鏡湖西。
02
事實上，嗅覺敏銳的開發商和購房者們，早就洞察到了這片“新大陸”的價值。
目前，鏡湖大部分住宅售價很高，不少房源單價甚至已經超過3萬/平。相比之下，鏡湖西板塊還尚處於價格窪地。
春江天鏡所處的鏡湖西板塊，區位優勢明顯，僅次於鏡湖核心地段，但價值卻被大大低估，與前者有著近5000-7000元/㎡的價差。
一旦地鐵通車、亞運會棒壘球場館建成，整個城市骨架必將進一步拉昇，並形成立體便捷的交通網絡。
屆時鏡湖西板塊內房價，也將迅速補漲至鏡湖核心地段的水平，甚至可能實現“彎道超車”。
以龍湖中天·春江天鏡（備案名：春江天鏡府，以下簡稱春江天鏡）在售的洋房為例，目前均價僅2萬/㎡左右，最低190萬就能入主鏡湖中央居住區。
因其超高的性價比，大受市場追捧。如何證明？當然是用銷售成績說話。
紹興房地產信息網顯示，龍湖中天·春江天鏡3月成交123套，登上鏡湖銷冠寶座；2020年一季度，榮膺鏡湖區域成交面積、套數、金額三冠王。
截至4月23日，春江天鏡仍然是越城區成交前三中，唯一一個鏡湖樓盤，集萬千寵愛於一身。
正如好萊塢電影《金錢永不眠》的經典臺詞：“金錢是最聰明的，哪裡有機會，就湧向哪裡。”
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春江天鏡，坐落於鏡湖鳳林西路和大樹江路交叉口，東側為大樹江水景，周邊配套應有盡有。
▲春江天鏡區位示意圖
小區自帶一所18班規模的幼兒園，靈芝小學、錫麟中學均在1.5公里範圍內，步行可達，沿鳳林西路直至紹興第一初級中學鏡湖小區。
項目距離夢享城約1.7公里，距離紹興第一人民醫院鏡湖總院約2公里，東側約500米規劃4萬方湖濱商業，大型商業體蘇寧廣場（在建）、佳源廣場等也均在5公里範圍內。
實力座標之下，春江天鏡規制了26幢7-9層洋房和17幢10-11層小高層建築，戶型建面約89-142㎡，能滿足投資、剛需、改善的需求。
尤其是這款建面約89㎡的戶型，堪稱鏡湖樓市的“爆款”，還曾引發了“一天賣一棟”的“名場面”。
▲建面約89㎡戶型圖
三房兩廳一衛的格局，三開間全部朝南，拉伸出約10米的面寬，使用率最高的主臥、次臥、客廳空間，都能享受到滿滿陽光。
可謂，用剛需的面積，做到了改善的尺度。
次臥空間尺度與主臥相當，建面竟然超11.6㎡，而且南向雙臥均帶有飄窗，增加實際使用面積的同時，又將陽光與景觀引入室內。
▲建面約89㎡戶型樣板間
餐客廳向外連接陽臺，南北無牆體阻擋，絲毫沒有壓抑感，通透性極好。L型廚房設計，可同時容納2人同時進行洗、炒、切的工作。
之所以能兼顧實用性與舒適性，其實得益於洋房的超高得房率，公攤面積少。
要知道，春江天鏡建面約89㎡的戶型的實際使用面積，相當於市面上建面約100㎡的高層的尺度。
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放眼全球金融形勢，美聯儲無期限QE，各國央行紛紛放水以抵禦風險，不可避免地帶來貨幣貶值，通貨膨脹。
再加上股票、基金跳水，國際油價暴跌，原油跌到負值...如今，人們更願意將城市核心的優質不動產，作為資金的避險港灣。
但隨著鏡湖的價格窪地被逐漸填平，入主難度值越來越高，這種機會也越來越少。
春江天鏡，勸君且買且珍惜。
