對於土拍大家一致以來都非常關心！
4月初的一場土拍是疫情之後的首次土拍可以說賺足了大家的眼球，“4小時超長待機”“攬金近20億元”...不僅如此還達到了695萬元/畝的土地限價，都讓大家感受了一把阜陽土地市場“熱情”。
明天，阜陽土地市場即將迎來新一輪的土拍大戰，此次土拍共有3宗居住用地即將出讓，共計約596.2畝。此次出讓土地涉及潁州區、潁東區和潁泉區。
潁泉區 [2019]-56號宗地
其中潁泉區的[2019]-56號土地最讓大家期待，這宗土地在3宗土地中最小，但是起拍價確實最高的，原因就在於其位置卻十分優越，位於政府規劃三角洲城市中心，毗鄰規劃中三角洲金融中心位置，未來發展潛力不可限量。
該地塊位於潁泉區紅旗路北側潁州北路西側，地塊位置絕佳，正處於潁泉區老城與新城板塊交匯處，承接著老城區最成熟的配套以及新城重點規劃範疇，這也是該地塊起拍價較高的主要原因。
地圖位置僅供參考，具體以阜陽市自然資源和規劃局發佈為準
地塊詳情：
➤ 土地位置：潁泉區紅旗路北側、潁州北路西側
➤ 土地面積：96434㎡（144.651畝）
➤ 土地用途：居住用地，商業建築面積不大於總建築面積的5%
➤ 容積率：不大於2.3且不小於1.0
➤ 綠地率：不小於35%
➤ 起拍價(萬元)：320萬元/畝
該地塊距離潁河較近，環境相對優美；西南側正好是阜陽目前最為繁華的城市中心，距離沃爾瑪、千百意僅一橋之隔。緊鄰阜陽市第四中學、距離汽車北站也較近。該地塊距離潁河較近，環境相對優美；西南側正好是阜陽目前最為繁華的城市中心，距離沃爾瑪、千百意僅一橋之隔。緊鄰阜陽市第四中學、距離汽車北站也較近。
地塊西側則是近兩年新開發的樓盤，阜陽碧桂園小區作為當時碧桂園地產第一個入駐阜陽的項目，也將阜陽房價成功拉進了萬元時代。周邊還有樂富強悅瀾灣以及新松華鴻國樾府項目，其中新松華鴻國樾府曾成為這個片區銷售黑馬，多次呈現開盤火爆的場面。
潁東區 [2019]-51號宗地
潁東[2019]-51號地塊位於潁東新城，其正南側就是大家耳熟能詳的岳家湖公園，西側不遠處是正在建設中的世紀金源購物中心，世紀金源購物中心預計今年年底即將開業，這對於這塊土地未來的開發者來說莫過於是一個好消息。另外，4月份，阜陽市自然資源和規劃局發佈公告，岳家湖東側區域也將納入拆遷範圍，這一區域未來將會和岳家湖板塊形成整體，51號地塊的發展也不會受制於城市邊界這一因素。
地圖位置僅供參考，具體以阜陽市自然資源和規劃局發佈為準
地塊詳情：
➤ 土地位置：潁東區東盛路北側朝陽大道西側
➤ 土地面積：153463㎡（230.2 畝）
➤ 土地用途：居住用地，商業建築面積不大於總建築面積的5%
➤ 容積率：地塊一、地塊二不大於2.0且不小於1.0；地塊三不大於2.2且不小於1.0
➤ 綠地率：不小於35%
➤ 起拍價(萬元)：260萬元/畝
（地塊南側內部實景）
（地塊北側邊界實景）
[2019]-51號宗地位於東盛路北側、朝陽大道西側、湖濱北路東側，地塊內部規劃的科潁路和地塊西邊界處的湖濱北路，根據小編實探發現該路尚未開始修建。目前地塊內部有大量的綠化植物以及農作物，房企拿地後需要將其清理完畢之後才能夠進場。
根據編者實探得知，[2019]-51號宗地周邊的眾興路、東盛路、朝陽大道、長青東路已經全部修建完畢，並投入使用。但是根據規劃[2019]-51號宗地內部的科潁路和湖濱北路都尚未開始修建。
成效中學實拍圖
眾興學校實拍圖
教育配套可以說是這兩宗地塊的一大亮點了，這兩宗地塊和成效中學新校區僅有一路之隔，距離不足500米的地方就是正在建設中的眾興學校。此外，在[2019]-51號宗地內還配建有不少於15班制的幼兒園。
潁東新城內教育配套較為豐富，如幸福學校、東盛路小學、阜陽十中新校區等優質學校，且距離地塊都不遠。
地塊不遠處中鐵阜陽中心醫院新院區和潁東中醫院(在建)兩所醫院。
潁州區 [2019]-13號宗地
潁州區13號地塊正處於祥源地產開發的祥源文旅城的周邊，祥源地產會不會拿下這宗地塊？這是大家一直在熱議的話題。根據瞭解該地塊此前也出讓過，但是由於各種原因最後並沒有成功出讓，此次地塊再出拍賣究竟會如何呢？明天大家拭目以待吧！
地圖位置僅供參考，具體以阜陽市自然資源和規劃局發佈為準
地塊詳情：
➤ 土地位置：潁州區劉錡路北側河西路西側
➤ 土地面積：147590㎡（221.39畝）
➤ 土地用途：居住用地，商業建築面積不大於總建築面積的5%
➤ 容積率：地塊一不大於2.0且不小於1.0；地塊二不大於1.5且不小於1.0
➤ 綠地率：不小於35%
➤ 起拍價(萬元)：280萬元/畝
（地塊現狀實拍圖）
[2019]-13號地塊約221畝，面積較大，內部現在雜草叢生，荒蕪一片，拍賣之後競得人需要平整一下才可以開工建設。這塊地面積稍大約221畝，起拍單價不是很高：280萬元/畝。房企如果競拍這宗地塊難度不大。
（如上圖所示，【2019】-13號地塊南側就是祥源文旅城）
[2019]-13號地塊位於潁州區劉琦路與河西路交匯處，目前河西路向北方向還未打通，劉琦路向東跨七漁河橋正在修建！
地塊緊挨祥源文旅城和正在建設的新城大都會項目！目前地塊沿河西路向北商業街區發展已成熟！地塊東側臨近濱河安居苑！
因為項目要求建設3條道路，祥和路，源安路，祥雲路，而且又與祥源文旅城如此之近，所以有業內人士猜測，【2019】-13號地塊將會被祥源摘走！
據悉明日土拍
目前有19家房企報名參與競拍
其中56號土地報名房企最多
已經有12家房企參與報名
其中還有不少房企
之前從未進入阜陽及阜陽市區！
到底明天土拍誰花落誰家
讓我們拭目以待吧！
