川楊紫薇苑
浦東新區張江(東)商圈內的川楊紫薇苑，小區建成於1998年，開發商是上海綠地集團有限公司，小區物業是上海綠地物業有限公司。
是國內知名開發商，無論是在建築設計還是在建造品質上都備受好評，堪稱業界標杆。
小區概況
小區距離建成已有22年，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。本小區與周邊小區相比，具有很強的價格優勢，對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為1.9，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為43465元/平方米，比張江(東)均價（4.56萬/㎡）低約2166元，比浦東新區均價（5.57萬/㎡）低約12208元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
整體來看，小區呈現出很強的保值性，價格走勢也是向上攀升，升值潛力可觀。
近6個月以來，川楊紫薇苑成交量在張江(東)排名第5。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，56㎡的1居、118㎡的3居戶型任君選擇，整體房價在228萬到520萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為自在大三居，闔家團圓的避風港，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門716米就是張江路站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
小區基礎醫療配套不完善，三公里內沒有其他綜合醫院，居民的就醫需求不能被很好地滿足，購房者需謹慎考慮。
綜合評分 4.5分
價格優勢 顯著
5分
在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 便利
4分
小區公共交通配套上完善，距離地鐵站不到15分鐘的步行距離。完善的公共交通配套，為小區未來的保值與升值，提供了較為堅實的基礎，購房者可重點考慮。
醫療配套 達標
2分
小區附近沒有醫療配套，居民的就醫需求得不到良好保障，購房者需謹慎選擇。
小區對比
除了川楊紫薇苑，張江(東)板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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