金瀚园
金瀚园是石化商圈内的优质小区，小区位于上海市金山区，建成于2014年，由上海金倍置业有限公司建造完成，上海勇博物业管理有限公司代为管理。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也有一定优势与吸引力。
在居住舒适度上，小区有着1.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为27166元/平方米，比石化均价（1.97万/㎡）高约7509元，高出金山区均价（1.94万/㎡）7750元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
小区整体保值性相对较差，但是后市升值空间可期，有意向的购房者可持续关注。
6个月内，金瀚园成交量排在石化区域内第35。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到82㎡的1居、大到174㎡的4居户型都可以在小区内找到，整体房价在218万到600万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，适合家庭人口较少的人群，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
教育配套
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区三公里内就有多家综合医院上海建国医院，复旦大学附属金山医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 2.3分
价格优势 平平
2分
与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。
教育配套 普通
2分
对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
交通配套 不便
2分
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
医疗配套 齐全
3分
小区在大三甲医院配套上稍有欠缺，五公里内没有大型医院，但有综合医院，仅能满足常规就医需求，家中有老人的购房者需谨慎考虑。
小区对比
除了金瀚园，石化板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对金瀚园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
