青田雅居
青田雅居位於棲霞區堯化門的核心區域，建成於2007年，由無開發商建造完成，無物業管理服務代為管理。
小區概況
小區距離建成已有13年，小區年代較久，從外觀看來稍顯老舊，外立面呈現斑駁痕跡，小區內部配套也凸顯年代感。但在價格上具有絕對優勢，屬於區域價格窪地，剛需者可儘快入手。
在居住舒適度上，小區有著1.0的容積率，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為22840元/平方米，比堯化門均價（2.43萬/㎡）低約1427元，低出棲霞區均價（2.79萬/㎡）5077元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
在保值性方面，小區具有較大優勢，整體呈現上漲趨勢，且未來發展空間巨大。
青田雅居在近6個月內，二手房成交量排在堯化門區域內第9。小區二手房交易處於不間斷的進行中，買房市場較活躍，流動性較好，有意向的購房者可儘早考慮。
推薦戶型
本小區戶型多種多樣，小到44㎡的1居、大到160㎡的6居戶型都可以在小區內找到，價格分佈在98萬到320萬之間，適合不同需求的購房者選購。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區周圍缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被滿足，對於沒有自用車輛的購房者確實有一定困擾。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為棲霞實小堯化門街校區，是一所公立學校，學校屬於普通小學，教育質量與師資配備均處於一般水平，在區域內缺乏競爭優勢。但具有明顯價格優勢，是剛需者購入的好時機。
小區對口中學是棲霞中學烷基苯廠校區，學校屬於市重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校教育質量位居全市前列，師資力量十分強大，長期以來受到家長的一致好評，家中有適齡入學兒童的購房者可重點考慮。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往南京市棲霞區醫院，南京新港醫院，南京烷基苯醫院。常見病症就醫的需求被很好滿足，避免了去三甲醫院排隊的麻煩，出門即能及時看病就醫。
綜合評分 3.5分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 重點
4分
小區對口學校教育質量十分優質，位於全市前列，升學情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房，且在價格上也低於省重點學區房，購房者可適當關注。
交通配套 不便
2分
小區附近沒有公共交通配套，不能很好滿足居民的出行需求，對於沒有代步車與購車打算的購房者需謹慎考慮。但價格具有絕對優勢。
醫療配套 齊全
3分
小區在大三甲醫院配套上稍有欠缺，五公里內沒有大型醫院，但有綜合醫院，僅能滿足常規就醫需求，家中有老人的購房者需謹慎考慮。
小區對比
除了青田雅居，堯化門板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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