倉廩中醫
開發商是有責任的。
1.剷除裂縫處乳膠漆、膩子,直至水泥基層。2.查看裂縫究竟是屬於膩子過厚裂縫還是水泥牆體裂縫,牆體裂縫可找開發商、物業維修,此裂縫屬於房屋質量問題;膩子裂縫屬於後期裝修施工質量問題,可找裝修公司維修,維修時需重新分層刮膩子,待底層膩子徹底乾透後再刮面層膩子,膩子每次不宜颳得過後,厚度控制在5―7毫米以下。3.若水泥牆體裂縫自己找人維修的話須將裂縫處用工具沿縫開V字槽,口寬裡窄,除去浮灰,刷一兩遍界面劑(膠水),填補嵌縫石膏(普通石膏不行)。4.嵌縫石膏乾燥後再在其表面貼上一層防裂繃帶或者牛皮紙。5.貼完繃帶或者牛皮紙待其乾燥後就可以刮膩子、打磨、刷乳膠漆了。注意事項:縫隙一定要開V子口,為的增加嵌縫石膏與原牆體的接觸面積、提高附著力;嵌縫石膏不可用普通石膏替代,普通石膏防裂性能遠不及嵌縫石膏;嵌縫石膏填補V字開口時要略低於旁邊牆面,預留繃帶或者牛皮紙以及表面膩子的厚度
我就是個做別墅的
原則上開發商應當負責，開發商承擔責任是有條件的。根據城市房地產管理法，城市房地產開發條例、建築法、建設工程質量管理條例、房屋建築工程質量保修辦法，合同法及商品房買賣司法解釋等規定，可以從2個角度看：1、牆體裂縫成因有多種，例如地面不均勻沉降，基礎工程不符合規範，比鄰單位的各種外力因素。此涉及多個參加建設的單位，例如地質勘查、建築設計、建築施工。如果是參加建設的單位責任，在法定條件內開發商應當負責，例如質量缺陷保證期內或保修期內。2、即便是參加建設的單位責任，如果超出質量缺陷保證期內或保修期內，如果不是主體結構質量不合格的原因造成的，開發商的責任則應當豁免。
煙雨逸江南
一、房屋裂縫的出現，可能又多種原因，需要根據實際情況分析，裂縫的出現輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。
二、牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。對於已經出現的牆體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要採取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要儘快拆除。
三、牆體中常見的裂縫主要分成二類：
1、溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱係數小、保溫性能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
2、地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎託換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
