生活中，很多人都知道，有人過世後留下的房屋，立有遺囑的按照遺囑繼承，未立遺囑的法定繼承。但大家卻不太清楚，繼承房屋應當怎麼辦理過戶手續呢？接下來，本文告訴你答案。
第一種情況：遺囑繼承
通過遺囑繼承房屋的過戶手續，僅需要繼承人提供相關材料向房地產管理機關申請房屋過戶登記即可。
具體材料包括：被繼承人死亡證明；遺囑；繼承人與被繼承人親屬關係證明等材料。
訂立遺囑
第二種情況：法定繼承
通過法定繼承房屋的過戶手續，又分為以下三種形式：
第一， 協商繼承。
協商繼承即全部繼承人之間協商一致達成不動產分配協議後，繼承人攜帶被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關係證明等材料，向房地產管理機關申請房屋過戶登記。
第二，公證繼承。
公正繼承一般適用於獨生子女繼承父母遺產的情形，即在被繼承人死亡後，繼承人向公證處申請繼承公證。繼承人攜帶被繼承人死亡證明、繼承權公證書、繼承人與被繼承人的親屬關係證明等材料，再向房地產管理機關申請房屋過戶登記。
第三，訴訟繼承。
訴訟繼承一般是在全部繼承人之間不能協商一致或者無法取得繼承權公證的情況下，則需要繼承人向法院提起繼承權確權之訴，待法院判決或調解後。再由繼承人攜帶被繼承人死亡證明、法院出具的生效法律文書、繼承人與被繼承人的親屬關係證明等材料，向房地產管理機關申請房屋過戶登記。
分享到:
