觀點：在因買賣而導致的所有權轉移情況中，只有一方申請人申請撤回申請，另一方不同意撤回的，為了平衡當事人的利益，登記機構就不應准許撤回。在這種情況下，登記機構就應中止登記程序，在當事人共同同意撤回申請、不再撤回申請或者法院、仲裁機構作出權利歸屬時，再作出同意撤回申請或者繼續辦理登記程序的決定。
相關法律法規：
最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解（一）
第一條 因不動產物權的歸屬，以及作為不動產物權登記基礎的買賣、贈與、抵押等產生爭議，當事人提起民事訴訟的，應當依法受理。當事人已經在行政訴訟中申請一併解決上述民事爭議，且人民法院一併審理的除外。
《房屋登記辦法》
第二十一條 房屋登記機構將申請登記事項記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請
《房屋登記辦法釋義》 第二十一條原則上，在登記完成之前，申請人撤回申請的，登記機構必須尊重申請人的意志，並負擔准許撤回的義務，而不能擅自加以限制。但是，在共同申請中，只有部分申請人提出撤回申請的，就應根據情況進行區別對待，而不能拘泥於上述原則。比如，在共同繼承登記中，一個繼承人撤回登記申請不能影響他人的登記申請，登記機構應該准許該撤回，但其他人的申請仍要發生法律效力。又如，在因買賣而導致的所有權移轉登記情況中，只有一方申請人提出撤回申請，而另一方不同意撤回的，為了平衡當事人的利益，登記機構就不能准許撤回。在這種情況下，登記機構應當中止登記程序，在當事人共同同意撤回申請、不再撤回申請或者法院、仲裁機關確認權利歸屬時，再做出同意撤回申請或者繼續登記行為的決定。
另外還需注意的是，撤回登記申請不同於撤銷登記，撤回登記申請使登記行為中斷，不發生物權變動的效果，而撤銷登記是將已記載於登記簿的權利予以註銷，其屬於物權變動。
