人間正逢四月天，春暖花開，正是需要收心，將注意力投入自己的學習計劃當中。
回顧自己的初心，考完一級造價，繼續房產估價，土地估價，資產評估考證之路，不斷打造自己的執業範圍，拓寬自己的護城河。
01 回顧學習計劃
房估師考試基礎階段學習計劃
4月份學習計劃是完成經營管理科目全部章節的學習，熟悉+理解教材+基礎班（網校課件），先找出重點難點，通過做練習測試反饋學習效果，並記錄下學習心得。
02 今日學習進度
今天週六，時間充足，通過沖刺班的課件，複習了一遍第3章房地產開發程序與管理的內容，完成了該章的測試。
同時學習完第4章房地產市場調查與分析，做完第4章的測試。進度完成得不錯。哈哈。
03 今日學習心得
通過第3章的練習測試，針對自己的薄弱環節記錄如下：
1.開發商選擇自行租售的條件是什麼？
2.在正式申請竣工驗收之前，開發商對項目初步檢查，檢查後由監理工程師列出質量清單。
3.進度控制：除了工程進度計劃外，還有其他與之相關的進度計劃，比如，材料供應計劃、設備週轉計劃、臨時工程計劃。
4.《建設用地規劃許可證》主要是軌道了性質、位置和界限；《規劃意見書（選址）》是確定建設用地及代徵城市公共用地範圍和麵積。
5.開發商獲取土地的途徑：隨著政府土地儲備制度的建立，存量劃撥土地使用權，已經成為政府土地儲備中心優先收回並納入儲備的重要對象。開發商直接獲取該類土地的機會逐漸減小。
6.關於房地產經紀機構代理形式的選擇，不論採用哪種代理形式，都應在開發項目前期就儘快確定下來。 開發商可以直接委託分代理。
7.在編制竣工檔案時，技術資料的內容包括前期工作資料、土建資料、安裝方面資料。注意不包括設計文件及變更資料，以及招標方面的資料。
8.工程項目施工階段，質量控制的任務主要有？
9.申請領取施工許可證應該具備條件的有，按規定應該委託監理的工程，已經委託監理。（而不是簽署了委託監理合同）
10.土地儲備是市、縣人民政府國土資源管理部門為調控土地市場、促進土地資源合理利用的目標，依法取得土地、進行前期開發、儲備以備供應土地的行為。注意：不是為了實現增加地方政府財政收入為目標。
經營管理科目考試的題型分別是單項選擇，多項選擇以及判斷題。判斷題，非常需要注意在平時學習中，抓住一些要點的細節並理解。要不就多刷題。
04 明日學習安排
明天是週日，針對第4章的測試記錄總結，同時學習第8章內容，等學到第10章內容後，返回來重點學習第5、6、7章。
為自己加油，保持規律的作息習慣，堅持每天身體鍛鍊，利用碎片化學習，把每天的學習變成習慣。同時堅持記錄自己的學習心得筆記，讓自己收穫不僅僅是結果，而是在這考證路上中鍛煉出來不驕不躁的心態，讓學習不再是需要堅持，而是剛需！
2020年4月18日
