那天給大家簡單統計過，6月成都共有62個項目 取得預售許可證，中心城區超過半數。其中，
十一區：30個
高新南區：3個
天府新區：6個
而和之前那種一個月冒一兩個“神盤”的情況不同，6月簡直是給上半年的成都樓市打了個極度亮眼的總結，共有超過3萬人參與了這持續了一個月的“戰役”。
當然，最終獲得勝利的，還是極少數。
6月，中心城區除了武侯區，大家都有“進賬”，均價在15123元/平左右。
其中，經常性沒得新盤供應的青羊區，憑藉悄不聲息拿證的遠洋朗基香匯，榮獲6月成都新盤均價最高的殊榮。
1
成華區
6月均價：17104元/平
說實話，6月份成華區真的很良心，不僅貢獻了5個新盤，價格方面更是有讓人驚喜的操作。
由華潤悅璽帶來的第一彈，直接敲響成都整個月的主題——火爆。即便是迎著高考和端午，熱度也絲毫不減，畢竟地段和價位確實太誘人了，3.22%的中籤率就很能說明問題。後期還會有房源加推，戶型會比這批次的大。
而恆大雲門和首鋼蓉城裡兩個清水盤，也憑藉自己的地段和價位、戶型優勢，“籠絡”了不少目標客群。後期這兩個盤都沒得新房源可售了，錯過就不再。
合能鉑悅府和中糧瓏悅錦雲還有自銷房，兩個都是單價不低、戶型大、總價高的改善盤。
2
錦江區
6月均價：20225元/平
這個就不用多介紹了吧，甚至可以說是整個上半年成都最火熱的盤，沒得之一。
之前曾有幾次傳言說要開了，然而就跟其他捂盤的套路一樣，只聞其聲不見其人。就在華潤悅璽以驚喜價挑動成都人疲軟的神經時，它不帶一點預兆地就來了。
將近2萬元/平的同小區剪刀差，讓12340人為了207套房源燒香拜佛摳破腦殼。1.68%的中籤率，也是成都上半年的最低。
3
青羊區
6月均價：25166元/平
難逢難遇青羊區開個新盤，還是捱到年初的“神盤”光華壹號不遠，結果居然是青羊區唯一一箇中籤率高於100%，開盤房子沒賣完的。
這個項目的佔地面積很小，捂盤時間不算短，也是前期不發聲突然就要賣房子了。可惜模仿了其他“神盤”的操作，卻沒能達到一樣的效果。
太貴了，萬家灣片區最貴的新盤，沒得之一。
4
金牛區
6月均價：15906元/平
若佳樂雲錦閣是在樓市最“瘋狂”的那段時間，以這個價格開盤，可能還會稍微好點。但無奈，那天跟它一起拿證的，是均價16937元/平的華潤悅璽。並且，這個盤也真的是太貴了，搞不懂原因的那種貴。
中南海棠集開過幾次了，每一次的效果都不如預期那麼好。想當初高調拿地，肯定是雄心壯志。其實產品並不差，只是周邊的資源配套沒有起來，大多數人對城北未來的發展潛力還在打問號。
唯一一個公佈了搖號結果的，是北京城建龍樾熙城。剛需品質，剛需價格，沒毛病很合適。
5
高新區
6月均價：21881元/平
高新區6月開了3個盤，分別位於大源、中和以及新川這3個板塊。前者基本上沒得啥子新盤了，後者還有不少的土地和待開樓盤，只是近期表現不佳。
凱德世紀名邸|東庭成績不錯，當初給大家分析過，這個產品更為適合剛改，但清水20000元/平的均價，還是有點具體。不過事實證明我簡直是在瞎操心，座標大源、旁邊就是學校，還挑啥子挑。
而萬科璟南堂和宸光和悅就有點尷尬了，產品都是大戶型改善類，價格也不便宜。萬科璟南堂所在的中和，相對品相較差，資源配套不夠豐富高檔；宸光和悅在新川板塊，旁邊還有地鐵，前兩批次表現不錯，這批次只開了18套疊拼清水別墅，均價500萬元/套，後期還涉及到裝修費用，有點猛。
6
天府新區
6月均價：17229元/平
基本上都密密麻麻地集中在南湖板塊和怡心湖板塊，目前天府新區就這些板塊新房多，且有一定的新鮮資源配套。
建發淺水灣 的中籤率不意外，確實價格比較低。另外個價低的是濱江領樾，還帶精裝，今天搖號。但房子很密，容積率5.0，交房時間5年，估計報名人數不會超過房源數。
麓湖生態城不評價了，喜歡的自然會去買，也沒看他們愁過銷量。
中海萬錦熙岸（中海錦江城），去年賣得很好，但這批次價格偏高，周邊同類型產品較多，分流情況嚴重，成績不佳。德商學府天驕同理。
7
雙流區
6月均價：17970元/平
新盤大戶雙流區6月只有3個項目取得預售證，目前都未公佈搖號人數和中籤情況。
但就我所瞭解的情況而言，均價最低的中旅名門府，港中旅在成都中心城區的首個作品，位置、配套、產品其實都不錯，價格也不算高，但據說並不合成都人的胃口，成績有點慘淡。
金地悅瀾道前兩批次的中籤率都高，預計這批次的也不會低到哪兒去。捱到起不遠的光明蓉府，價格也差不多，中籤率預計甚至會比前者還高些。一個道理，板塊的資源配套和現狀，還不能讓成都人對其高價買單。
8
龍泉驛區
6月均價：11061元/平
龍泉驛區6月新開的4個盤，剛好可以分成兩類。
第一類是價低盤遠，對應幸福東方小區和綠地新裡桃溪川。清水均價還算便宜，但都要抵攏洛帶了，周圍配套真心不巴適。
第二類是價高位置好，對應百悅錦城和世茂璀璨天城。兩個都在龍泉驛區目前發展最為成熟的大面片區，且前期也推出了很多批次房源，效果都還不錯。配套那些比較充足，就是沒得地鐵。但世茂璀璨天城作為世茂城的五期產品，並沒有再現前幾期的輝煌。
9
溫江區
6月均價：11095元/平
新盤一直比較便宜的溫江區，此次貢獻了3個均價過萬的盤，還有一個資格現房西班牙森林。
鷺湖宮10區，國色天香片區，更多是以週末旅居為主，真要天天住到那兒，可能也就周圍上班的比較適合，且整個片區非常大，環境也不錯，但資源配套相對較少。
明信城，一如既往表現不錯，這次收官之作也是。有地鐵、有小戶型、有學校、自帶商業，且幾次開盤價格變化不大，該人家吃皮。
中南雲樾位置相對撇一點，旁邊目前沒得地鐵，未來會有17號線經過。戶型偏大，單價偏高，性價比方面有點弱。
10
郫都區
6月均價：13494元/平
我感覺自從變為郫都區以後，這兒的新房就有點么不到臺了。用滴滴師傅的話來說就是：你弄清楚你的定位沒有？
保利熙園，產品不錯，但所在的望叢片區並不是高端產品聚集片區，資源配套也支撐不起高端群體。價格上來說，均價1.5萬元/平，比周邊二手房一個平方高了差不多5000塊錢。
同理可得，金隅金玉府也喊腦殼痛。
11
新都區
6月均價：15456元/平
何曾想過，新都區的新房均價，能達到1.5萬元/平。
5個新盤，均價全線過萬，最高甚至超過了2萬元/平。戶型也大得可怕，最小的都是110平。
看樣子我錯怪郫都區了，新都區才是飛得更高。但似乎，新都區的中籤率都不低，很多盤都剩得有自銷房源。
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