肖江琦
相比於二手房，買新房有以下優點：
一是首付低。現在大多數的家庭買房都是通過貸款的方式購買的，新房的首付低是相對於二手房而言的，就拿商業貸款來說吧，銀行貸多少都要看評估值的，受建築年限等因素影響，評估值通常比網籤價縮水10％－20％左右。而實際可貸款額度可能不及網籤價的70％，首付比例超過30％，明顯高於新房首付比例。
二是稅費低。新房和二手房的稅費對比上，新房需要交納的稅費種類少，計算方式簡單；二手房的稅費種類多，計算方式複雜。稅費總金額上，新房繳納的比二手房少。
三是手續簡單。買新房的流程簡單，你所需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同。貸款也方便，售樓處就有銀行工作人員，直接一條龍服務。至於去地稅和建委部門辦手續，基本上都是由開發商代理了。
四是房子產權清晰。買新房基本上不用擔心產權狀況，購房者是首任房主，產權證也不必牽扯多方，直接由建委辦理即可。
五是新房可選度強。在同一區域內，新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。另外由於現在大多數的新房都是預售的，加上預售新房通常都位於價格較低的區域，購房成本相對也要少一些。
以上這些就是大多數人喜歡買新房的主要原因。
大眼看房圈兒
房地產市場特別的複雜，而房子對每個人每個家庭又特別的重要，在買房的時候需要我們注意的問題就特別多了。
然而，在房地產市場裡面，我們發現了這樣一個奇怪的現象，大多數的朋友喜歡買新房。
今天我們就一起來聊一聊，為什麼大多數的人喜歡買新房？你喜歡新房的哪幾點？
一，為什麼大多數人喜歡買新房？
不管是二手房，還是新房，都有著自己獨特的優點和缺點。
然而，通過調查我們發現，絕大部分的買房人群，仍然更傾向於購買新房。
因此，我們簡單的歸納一下，為什麼大多數人喜歡買新房，看看原因到底是什麼？
第1個原因，價格便宜。
這一輪去庫存過後，各個城市的房價都發生了很大的漲幅，高房價已經是我們不得不面對的一件現實問題。
而隨著城市化進入中期的尾聲，大部分的新房都集中在一個城市的郊區或者遠郊區域。
因為地段偏離市中心相對較遠，價格往往比較便宜，購房的門檻相對較低。
對於絕大部分購房者而言，可以結合手裡少量的資金，讓自己快速的買房，解決自己的居住需求。
第2個原因，戶型較好。
隨著建築水平的逐漸提高，所以說建築技術的逐漸提升，越往後修的新樓盤戶型往往就更好。
不僅戶型佈局更合理，而且戶型也跟現代化，沒有太多的浪費，可利用的空間更大。
第3個原因，居住環境較好。
現在的新房在小區的環境打造上也更好一些，不僅綠化率更多，而且容積率也相對更小。
尤其是現在的新房，物業管理水平也相當的好，整體的居住體驗感特別好，居住環境也相對比較好。
第4個原因，可以進行自主的裝修。
大部分的新樓盤都是以清水房形式出售，在裝修的時候相對來說比較自主。
購買者可以結合自己的喜好和手裡的資金，進行選材和裝修風格的選擇，以及傢俱家電的佈局和購買。
可以把房子裝修成自己喜歡的風格，並且用一些相對環保的材料，更健康一些。
第5個原因，購買程序更簡單。
購買新房和二手房不一樣，我們面對的是大型的開發商，不僅信任度夠高，而且購買的程序比較簡單。
畢竟，大部分的開發商是和大型的銀行合作，買房程序都是一條龍服務，只要我們準備好資料，都有售樓小姐幫忙處理。
……
是的，這就是我們身邊那些朋友喜歡買新房的常見原因。
當然了，還有其他的一些原因，比如很多朋友認為新房由於周邊的配套不夠成熟，隨著配套的修建，價格的上漲幅度更大。
畢竟，大部分的朋友買房不僅要解決自己的居住需求，也想要在某一個特殊的時期獲得房子價格上漲帶來的增值收益。
二，你喜歡新房的哪幾點？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，為什麼大多數人喜歡買新房的常見原因。
當然，也許你還有其他的原因，但不管是哪一個原因，都有著符合自己買房的硬性指標。
然而，有的朋友又問了，你喜歡新房的哪幾點呢？
實際上，面對新房我特別看好以下幾點，簡單歸納一下，一起來看一看。
第1點，選擇更靈活。
新房和二手房不一樣，它是一期一期出售，或者是一棟樓一棟樓出售，一般情況下都有幾百套。
不僅有不同的面積段，還有不同的樓層，不同的朝向，以及不同的戶型風格。
在購買的時候，可以結合自己的喜好，對樓棟位置，樓層，面積，戶型，採光，朝向進行意一一的篩選和取捨。
相對來說選擇範圍更廣，買房也就更靈活，畢竟房子涉及到的金額特別大，還是應該選擇一個自己喜歡的。
第2點，居住環境較好。
結合重慶這座城市來看，大部分的新房都集中在遠郊區域，這些區域的居住環境往往更好。
不僅小區內部有著更好的居住環境和配套設施，比如游泳池，籃球場，羽毛球場，乒乓球場，老人的健身設施，小區花園等等。
而且小區外部的環境也相對來說更好一些，不僅道路更寬，而且公園較多，湖泊較多。
第3點，學區資源。
購買新房我最看重的就是他的學區資源，我個人比較傾向購買那些帶有重點學區指標的新樓盤。
因為這樣不僅能夠給子女提供更好的教育環境和教育資源，也能夠讓子女在更好的生活環境裡面成長。
最主要的是，帶有重點學區指標的房子，增值的空間更大，在未來市場上的流動性和變現能力也更好。
第4點，軌道交通。
購買新房的時候，我更喜歡購買那些輕軌盤，擁有較近的軌道交通資源，能夠快速的和市中心有效的連接在一起。
既享受了較好的居住環境和居住體驗感，也通過軌道交通快捷方便的和市中心聯繫在一起，節約了通行的時間。
而且結合各個城市的房子增值空間來看，軌道交通盤的漲幅也相對來說比一般的房子要大一些，流動性也好一些，更受購房者的青睞一些。
……
是的，購買新房的時候，我個人比較喜歡這幾點。
當然，也許你有不同的見解，比如喜歡新房的使用權限較長，喜歡新房的首付款更低，繳納的稅費更便宜。
三，小結
總的來說，在我們身邊很大一部分人喜歡買新房，是因為市中心的二手房相對價格較高，而遠郊區的新房比較集中，樓盤可選擇性較大，而且單價相對比較便宜。
而且，購買新房的居住環境更好，可以進行自主的裝修，隨著周邊配套的成熟，價格也會跟隨著上漲實現增值收益。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場。
購買新房也好，購買二手房也好，一定要結合自己的實際需求，做出最明智的取捨。
沒有十全十美的房子，新房和二手房都有著自己的優點，也有著自己的缺點。
當優點更多能滿足自己的需求時，就可以優先選擇購買，沒有必要太過猶豫，太過糾結。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
除了古董喜歡買舊的其他東西誰喜歡買舊的吧？
購房者對於房子的喜好總體而言還是取決於房屋的居住性質與今後的升值空間。新房與舊房相比起來新房不論是在居住的舒適性、環境還是在後期的房屋升值層面都比舊房子要強出不少。
隨著商品房市場的逐漸發展，過去商品房主要是滿足居民的居住需求。也就是說不論社區的容積率多大、是否擁擠、戶型多差只要有個住的地方購房者就會選擇。但是現在絕大部分的家庭都擁有自己的房產，那麼想買房也就是想換一套更好的房子。所以現在的房屋設計更符合當前購房者的審美容積率更小、綠化度更高、戶型更好、舒適性更高。可以說越新的房子住起來越舒服。
房屋的總是有限度的，老房子不管怎麼升值除了學區房以外價值總會有瓶頸和到頂的時候。而新房就不一樣了，新地塊新開發形成的價值也會從新的平臺上面往上漲。如果在同一地段有一棟舊樓有一棟新房，那麼當新房建成之後舊樓的價格未來也就相對固定了。而新房價格也才開始剛剛上漲。因此，對於想要投資房產的人來說，買新房今後升值的空間就更大。
同時新房也是很多購房者的情節。畢竟要買房那就買一套新的好的房子給自己住。誰也不會想著買一棟老的破的房子，今後再折騰就換房不是嗎？
